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Real Estate Intelligence
COLUMN

聰明用錢:消費與投資的差別

懂得用錢的人有哪些共通點?本文解析消費與投資的差別,以及這種判斷如何提升資產形成能力,並介紹透過副業累積財富的思路。

最後更新: 約5分鐘閱讀

每個人用錢和賺錢的方式都不同,但金錢也有更高明的使用方式與取得方式。
錢怎麼花、怎麼賺,會大幅影響資金累積的容易程度。
那麼,什麼才算是高明的用錢方式呢?
本文將詳細說明如何更聰明地使用金錢。
如果您正為「總是存不到錢而感到不安」,或是「想了解更好的用錢方式與增加收入的方法」,不妨參考本文。

善於用錢的人有哪些共同點?

首先,我們先來介紹善於用錢的人所共有的特徵。
請參考這些善於用錢者的特徵,更有效地發揮金錢的價值。

願意為維持健康花錢

想要每天穩健地生活,維持健康是不可或缺的。
若沒有健康,工作與娛樂都難以真正充實。
善於用錢的人當中,也有很多人會為了維持健康而投入金錢。

他們會定期去健身房鍛鍊、接受按摩或針灸來舒緩疲勞,也會在飲食上投入成本,以維持身體狀態。

願意為技能提升與自我成長花錢

為了取得技能與提升自己而花錢,也是善於用錢的人常見的特徵。
當一個人同時打磨內在與外在時,往往更容易建立自信,並拓展自己的可能性。

取得資格證照後,許多公司都會帶來收入提升,也能進一步擴大對創業獨立等方向的視野。

願意為建立人際關係花錢

在善於用錢的人之中,也有很多人會把錢花在人際關係的建立上。
無論是職場上的同事、往來的合作夥伴,還是能在工作中提供有益建議的人,在關鍵時刻都可能成為可以商量或獲得幫助的對象。
把錢投入在人際關係的建立上,能提高自己在遇到困難時獲得周圍人幫助的可能性。

不過,也要留意選擇值得投入的人,以免被人只當作方便利用的對象。

購買前會仔細思考

很多人在花錢時,會因為「便宜」或「好看」而沒有仔細思考就買下來。
但是,善於用錢的人會仔細思考「這是否真的是必需品」「能否用別的東西替代」「是否有更好的選擇」。
當您只購買自己真正需要的東西時,不僅能減少浪費,也更容易判斷哪些商品具有更高品質。

會比較店家後再購買

商品價格與服務費用會因店家而異。
例如,與超市相比,便利商店的商品通常更貴。
善於用錢的人在購買相同商品時,甚至會把交通成本一併納入考量,從而判斷在哪一家店購買更划算。

掌握每月收支情況

善於用錢的人,往往能夠細緻掌握每月的收支情況。
相反地,不善於用錢的人通常缺乏這樣細緻的掌握。
只要清楚自己每個月在水電費、通訊費、餐飲費、交際費等方面花了多少錢,就更容易規劃每月能存下多少錢,以及哪些支出需要節省。

為什麼會出現較多無謂消費?

無謂花錢較多的人,通常有以下這些特徵。

・只是因為便宜就購買
・在便利商店購買價格偏高的商品
・容易衝動消費
・不看實物就直接網購
・外食較多

如果您符合這些特徵,不僅應重新檢視用錢方式,也應重新審視收入狀況。
如果自身收入已經足夠,即使存在一些浪費,問題也未必太大。
但是,如果明顯存在較多無謂消費,並且已經感到收入不足,就必須努力增加收入或減少浪費。

為什麼房地產投資會作為副業受到關注?

如果您希望透過副業增加收入,那麼房地產投資是值得考慮的選擇。
以下介紹推薦房地產投資的三個理由。

即使沒有充足資金也可以投資

推薦房地產投資的第一個理由,是即使沒有充足自有資金,也有機會進行投資。
股票投資、外匯等資產運用方式,只能在自己現有資金範圍內進行。
但是,在房地產投資中,只要在購買不動產時具備一定程度的自備款,就有機會向金融機構取得融資。
因此,即使沒有足夠的現金全額購屋,也仍然可以參與投資。

發生意外時有保險保障,更安心

若透過貸款進行房地產投資,就需要在長期內持續償還。
但是,如果不幸遭遇重大傷病,能夠適用協助償還貸款的保險所帶來的安心感,也可以說是房地產投資的一項優勢。
辦理房地產投資貸款時,可以加入團體信用生命保險。
加入後,如果在還款期間因重大傷害導致高度失能,或因身故而難以繼續還款,剩餘貸款餘額可獲得全額清償。
即使現在身體健康,但對未來因事故或疾病而失去工作能力、進而影響還款感到擔憂的人,只要能加入這項保險制度,在發生意外時也能獲得保障,因此可以更安心地持有與運用房地產。

即使價值下跌,不動產本身也不會消失

即使價值下降,不動產本身不會消失,這也是房地產投資的一項優勢。
如果透過股票投資進行資產運用,一旦股價暴跌,所持股票的價值就可能大幅縮水。
但是,即使房地產價值下跌,不動產本身也不會消失。
由於不存在一次失去全部資產的風險,從風險管理的角度來看,它也可以說是一種值得考慮的副業選擇。

總結

可以看出,善於用錢的人會把錢花在真正對自己有益的地方,例如維持健康、取得技能、自我提升以及建立人際關係。
此外,掌握每月收支、比較購買通路,以及在消費前仔細思考,也都是避免浪費的重要做法。
如果已經存在較多無謂消費,那麼不減少浪費或不增加收入,就會越來越難以存下錢。
如果希望透過副業增加收入,那麼即使資金不足也能參與的房地產投資,是值得考慮的選擇。
房地產投資即使價值下跌,不動產本身也不會消失,同時在萬一發生意外時還有保險保障,因此更令人安心。
如果您希望透過副業增加收入,不妨認真考慮房地產投資。

常見問題(FAQ)

善於用錢的人有哪些共同點?

他們往往優先把錢花在健康、自我投資與經驗累積上,並避免為了面子而消費。

消費和投資有什麼差別?

消費是花出去後價值就消失的支出,而投資則是可期待未來回報的支出。

想透過副業進行資產累積,應該怎麼做?

從像房地產投資這樣較容易與本業兼顧的副業開始,逐步增加收入來源,是一種有效的方法。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
  • 管理業務主任者
  • 租賃不動產經營管理士
  • 行政書士
  • 個人資料保護士
  • 甲種防火管理者
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  • 公寓維護修繕技術人員
  • 貸金業務主任者