什麼是支撐住宅安全性與舒適性的「筏式基礎」？

建造住宅時，往往只關注看得見的部分，但實際上看不見的部分才是大大影響住宅安全性與舒適性的關鍵。

其中，「基礎」是掌握住宅命運的重要結構部分。特別是近年來，從耐震性與地盤對策的觀點來看，「筏式基礎」備受關注。

筏式基礎作為以面支撐整個建築物的工法，在許多住宅中被採用。本文將從筏式基礎的基本結構、與條形基礎的差異、優缺點、費用等方面，為正在考慮建造住宅的您，淺顯易懂地說明所需的資訊。

作為建造住宅的第一步，基礎工法的選擇非常重要。請務必閱讀到最後，希望能對您的住宅建造有所幫助。

筏式基礎的基本與結構

筏式基礎是指用鋼筋混凝土覆蓋住宅底面整體的基礎工法。「筏式」這個名稱源自於混凝土平坦地（像筏子一樣）鋪設。這種工法是由建築物的荷重由底板整體承受，以面支撐的結構。

筏式基礎最大的特徵在於，在建築物的地板下整體澆築鋼筋混凝土，形成一體化的堅固基礎。透過這種結構，建築物的荷重得以均勻分散，可以期待減輕地盤沉陷與地震時建築物搖晃的效果。

建築基準法對筏式基礎的結構訂有明確規定。立上部分（基礎的牆壁部分）厚度需12公分以上，底板厚度也需12公分以上，而立上部分的高度需從地上部分起30公分以上。這些規定是確保建築物安全性的最低基準。

筏式基礎的結構大致分為「底板部分」與「立上部分」兩個部分。底板部分是支撐整個建築物的平坦混凝土板，立上部分是設置在底板周圍的牆狀部分。這兩者一體化，形成堅固的基礎結構。

施工時，首先進行地盤的挖掘與整地，在鋪設碎石之上敷設防濕布。之後組裝鋼筋，設置模板後澆築混凝土。混凝土凝固後，施以防水處理，基礎工程即完成。

筏式基礎的結構規定

項目	規定值	備註
立上部分的厚度	12公分以上	依建築基準法施行令第38條
底板的厚度	12公分以上	依建築基準法施行令第38條
立上部分的高度	從地上部分起30公分以上	作為防濕、防蟻對策相當重要
使用的混凝土	設計基準強度18N/mm²以上	一般住宅多為21N/mm²
鋼筋粗度（主筋）	D13（13mm）以上	一般住宅的標準
鋼筋粗度（補強筋）	D10（10mm）以上	一般住宅的標準
鋼筋間距	20公分以下	配筋間隔的參考

筏式基礎與條形基礎的差異

住宅的基礎工法主要有「筏式基礎」與「條形基礎」兩種。了解兩者的差異，對於在住宅建造時選擇適當的基礎工法非常重要。

條形基礎是指僅在建築物外周部與內部的荷重牆下方設置混凝土基礎的工法。是以線支撐建築物的結構，地板下保持土壤狀態。相對地，筏式基礎如前所述，以混凝土覆蓋建築物的底面整體，是以面支撐的結構。

兩者最大的差異在於支撐建築物荷重的方法。筏式基礎以面支撐整個建築物，因此荷重容易分散，適合地盤較弱或擔心不均勻沉陷（地盤未均勻沉陷）的地方。另一方面，條形基礎以線支撐建築物的荷重，因此適合地盤穩定的地方。

施工方法也有差異。筏式基礎需挖掘地板下整體並澆築鋼筋混凝土，因此工期與費用往往比條形基礎更多。條形基礎僅在建築物外周部與荷重牆下方設置基礎，使用的材料較少，工期也可縮短。

地板下空間的特性也不同。條形基礎的情況下，地板下保持土壤狀態，因此濕氣容易上升，白蟻危害的風險可能提高。另一方面，筏式基礎因地板下整體被混凝土覆蓋，容易防止濕氣上升與白蟻侵入。

耐震性也有差異。筏式基礎因以面支撐的結構，分散地震搖晃的效果高，耐震性優秀。條形基礎因以線支撐的結構，對地震搖晃的抵抗力與筏式基礎相比往往較差。

筏式基礎與條形基礎的比較

比較項目	筏式基礎	條形基礎
結構	以混凝土覆蓋建築物底面整體	僅在建築物外周部與荷重牆下方設置基礎
支撐方式	以面支撐	以線支撐
耐震性	優秀（荷重分散）	稍差（荷重容易集中）
濕氣對策	優秀（防止來自地面的濕氣上升）	稍差（因地板下為土壤，濕氣容易上升）
白蟻對策	優秀（防止從地中侵入）	稍差（有從地板下侵入的風險）
不均勻沉陷對策	優秀（荷重分散）	稍差（荷重容易集中）
費用	較高（30坪約150〜250萬日圓）	較低（30坪約100〜180萬日圓）
工期	較長（約2〜3週）	較短（約1.5〜2週）
適合的地盤	軟弱地盤、有不均勻沉陷風險的地盤	穩定的地盤、岩盤
管線工程的變更	困難（地板下整體為混凝土）	相對容易（有地板下空間）
寒冷地區的適性	稍差（冷氣容易傳導）	優秀（土壤有斷熱效果）

筏式基礎的優缺點

筏式基礎在許多住宅中被採用，但與其他基礎工法一樣，也存在優點與缺點。在考慮住宅建造時，充分理解這些後再做判斷非常重要。

筏式基礎的主要優點

筏式基礎最大的優點是優秀的耐震性。因以面支撐整個建築物的結構，分散地震搖晃的效果高，能實現抗震的住宅。特別是在地盤不均勻或軟弱地盤的地方，這個特性成為很大的優點。

其次可舉出的優點是濕氣對策與白蟻危害的防止。因地板下整體被混凝土覆蓋，抑制來自地面的濕氣上升，防止木材腐蝕與黴菌發生。此外，阻斷白蟻從地中侵入的路徑，降低白蟻危害的風險。

再者，防止不均勻沉陷也是重要的優點。因建築物的荷重分散於整個面，即使地盤的一部分沉陷，對整個建築物的影響也較少。藉此可以防止建築物傾斜與牆壁龜裂等問題。

筏式基礎的主要缺點

另一方面，筏式基礎有成本較高的缺點。與條形基礎相比，使用的鋼筋與混凝土量較多，材料費增加。此外，因需挖掘地板下整體，還會產生餘土處理費用。

另外，在寒冷地區不適合的一面也存在。混凝土具有容易傳導熱的性質，因此在寒冷地區，來自地板下的冷氣容易傳到室內。因此，在寒冷地區採用時，需要充分實施斷熱對策。

再者，也可舉出施工技術與品質管理很重要這一點。因在廣大面積澆築混凝土，若有施工不良，可能影響整個建築物。選定可信賴的施工業者非常重要。

最後，管線工程的變更困難這點也是應考慮的缺點。因地板下整體被混凝土覆蓋，將來需要變更或追加管線時，工程會變得複雜，費用也往往較高。

筏式基礎的優缺點一覽

優點	詳細說明
優秀的耐震性	因以面支撐整個建築物，分散地震搖晃的效果高
濕氣對策	因地板下整體被混凝土覆蓋，防止來自地面的濕氣上升
白蟻危害的防止	阻斷來自地中的白蟻侵入路徑，降低危害風險
防止不均勻沉陷	因荷重分散於整個面，地盤一部分沉陷的影響較少
提升建築物的穩定性	透過一體化的堅固基礎，提升整個建築物的穩定性
地板下收納的設置容易	因地板下整體為平坦混凝土，容易確保收納空間

缺點	詳細說明
成本較高	使用的鋼筋、混凝土量多，也需要餘土處理費用
寒冷地區不適合	混凝土容易傳導熱，來自地板下的冷氣容易傳到室內
施工技術很重要	因為是廣大面積的施工，品質管理與技術力特別重要
管線工程的變更困難	因地板下整體為混凝土，事後的管線變更、追加困難
工期較長	與條形基礎相比，工期往往較長
重量較大	基礎本身的重量大，在軟弱地盤常需要地盤改良

筏式基礎的費用與工期

在住宅建造中，基礎工程在整體工程費用中佔很大比例的重要部分。採用筏式基礎時，事前掌握費用面與工期也很重要。

筏式基礎的費用，在一般木造住宅（30坪左右）的情況下，約150〜250萬日圓為參考。相對地，條形基礎的情況約100〜180萬日圓，筏式基礎往往高出20〜40%。

影響費用的主要因素包括建築物的大小（地板面積）、地盤的狀況、地區的勞務費差異、使用材料的品質等。特別是地盤軟弱的情況，需要地盤改良工程，這種情況費用會進一步增加。

關於工期，筏式基礎與條形基礎相比略長。在一般木造住宅的情況下，筏式基礎的工程期間約2〜3週，條形基礎約1.5〜2週為參考。但是，會因天候、地盤狀況、施工業者的體制等而變動。

筏式基礎費用較高的主要理由是使用的鋼筋與混凝土量多，以及因需挖掘地板下整體而產生餘土處理費用。但是，從長期的觀點來看，有耐震性與耐久性的提升、維護成本的降低等優點，因此作為初期投資可說有其價值。

為了壓低費用，從多家施工業者取得報價並比較檢討很重要。另外，基礎工程是直接關係到住宅品質的部分，因此不要只憑價格便宜來判斷，也建議考慮施工實績與技術力等來選定業者。

筏式基礎的費用比較與工期參考

項目	筏式基礎	條形基礎	備註
費用（30坪的木造住宅）	約150〜250萬日圓	約100〜180萬日圓	依地區與地盤狀況變動
工期	約2〜3週	約1.5〜2週	依天候與施工業者的體制變動
鋼筋使用量	多	少	筏式基礎約1.5〜2倍的鋼筋量
混凝土使用量	多	少	筏式基礎約1.5〜2倍的混凝土量
餘土處理費用	高	低	筏式基礎因挖掘地板下整體
需要地盤改良時的追加費用	約50〜150萬日圓	約50〜150萬日圓	依地盤狀況大幅變動
長期的維護成本	低	稍高	濕氣、白蟻對策費用的差異
初期投資回收期間	長期回收	短期有利	考慮耐久性、維護費用

筏式基礎與地盤的關係

選擇住宅的基礎工法時，地盤的狀況是非常重要的判斷材料。了解筏式基礎與地盤的關係，是安全且長久住宅建造的第一步。

筏式基礎特別適合軟弱地盤或有不均勻沉陷風險的地盤。因以面支撐整個建築物的結構，即使地盤的一部分沉陷，也能分散對整個建築物的影響。藉此可期待防止建築物傾斜與龜裂等問題的效果。

地盤調查是決定基礎工法不可或缺的過程。用瑞典式探測試驗或標準貫入試驗等方法調查地盤的強度與性質，根據該結果選定適當的基礎工法。地盤調查的結果，若判斷承載力不足，一般在進行地盤改良工程後採用筏式基礎。

地盤改良的方法有表層改良、柱狀改良、鋼管樁等。考慮地盤的狀況、建築物的規模、預算等選擇最佳的改良方法。結合地盤改良與筏式基礎，可以實現更穩定的住宅基礎。

另外，在地下水位高的地區或排水不良的地盤，筏式基礎作為濕氣對策也有效。因地板下整體被混凝土覆蓋，抑制來自地中的濕氣上升，有提高建築物耐久性的效果。

但是，在岩盤等非常硬的地盤的情況，條形基礎比筏式基礎更經濟的情況也有。依地盤的狀況，考慮成本面與安全性的平衡來選擇基礎工法很重要。

總結

關於作為住宅基礎工法受到關注的筏式基礎，我們說明了其特徵與選擇要點。在此再次整理要點。

筏式基礎是以鋼筋混凝土覆蓋建築物底面整體的基礎工法，特徵是以面支撐建築物荷重的結構。優秀的耐震性與濕氣、白蟻對策是很大的優點，另一方面也有成本較高的缺點。

與條形基礎的比較中，筏式基礎適合軟弱地盤或有不均勻沉陷風險的地方，耐震性與建築物的穩定性優秀。另一方面，條形基礎適合地盤穩定的地方，在成本面有利。

基礎工法的選擇，綜合考慮地盤的狀況、建築物的規模、預算、地區的氣候條件等來判斷很重要。特別是地盤調查的結果，是選定適當基礎工法不可或缺的判斷材料。

在費用面，筏式基礎與條形基礎相比往往高出20〜40%，但從長期觀點來看，有耐震性與耐久性的提升、維護成本的降低等優點。住宅是長期使用的東西，因此考慮作為初期投資的價值也很重要。

最後，基礎工程是直接關係到住宅品質的重要部分。透過選定可信賴的施工業者與適當的基礎工法選擇，踏出安全舒適住宅建造的第一步吧。希望這篇文章對您的住宅建造計畫能有所幫助。

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常見問題

請將這些資訊作為考慮住宅建造時的參考活用。此外，實際選定基礎工法時，建議納入建築師或施工業者等專家的意見。