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COLUMN

日式客餐廳格局:疊數對應家具尺寸與通道寬度

客餐廳格局的基準是走道60公分、動線80公分。本文依據日本官方資料,整理8疊至20疊(日式房間面積單位)的家具尺寸速查表,並以16疊、12疊為例實際試算配置,協助海外投資人讀懂日本物件的空間邏輯。

最後更新: 約23分鐘閱讀

客餐廳的格局配置,靠的不是感覺,而是精確的尺寸。沙發周邊走道須留60公分以上,人員通行動線須留80公分以上,餐桌則以每人寬60公分×深40公分為基準。只要把這三個數字套入自家的開間與進深,哪些傢俱放得下、哪些放不下,在紙上就能算出答案。

值得留意的是,日本不動產廣告慣用的「疊」(畳,tatami mat,一種以榻榻米為單位丈量房間面積的日本特有計量方式)與台灣、香港慣用的「坪」是完全不同的系統,換算基準也由公部門明文規定,並非約定俗成的概算。對於習慣以「坪」估算物件大小的台灣、香港投資人而言,若直接把「幾疊」套用「幾坪」的直覺去理解,很容易錯估房間實際能放下的傢俱組合,這正是本文想解決的落差。

這篇文章寫給三種讀者:準備採購傢俱的人、正對著新居格局圖傷腦筋的人,以及想跟房客或買方說清楚自家物件好不好用的屋主與投資人。我們依照「把疊數換算成平方公尺」「列出傢俱的標準尺寸」「用剩餘尺寸檢算走道與電視觀看距離是否足夠」的順序,針對8疊到20疊的房型逐一給出可執行的答案。所有數字均引用日本官方資料與家具、家電廠商的公開資訊,出處整理於文末。

本文重點

  • 「疊」是日本特有的房間面積單位,換算基準為「1疊=1.62平方公尺」,這是不動產廣告標示疊數時的法定下限,換算成台灣慣用的坪數約為0.49坪。
  • 傢俱間距的最低尺寸:沙發與茶几之間30公分、沙發周邊走道60公分、人員通行動線80公分,是日本家具業界公認的基本門檻。
  • 餐桌每人份為寬60公分×深40公分,3~4人用寬120~150公分,5~6人用寬165~200公分,是標準尺寸區間。
  • 能在廣告上標示為「LDK」(客餐廚一體,Living-Dining-Kitchen的日式合併格局標示)的坪數門檻:居室2間以上須10疊以上(約16.2平方公尺),居室1間則須8疊以上(約12.96平方公尺)。
  • 橫長型16疊房(以開間7.2公尺×進深3.6公尺為例)若把傢俱沿進深方向一字排開,電視觀看距離會不夠用;沿開間方向左右分區配置才是實際可行的做法。

客餐廳格局,取決於「疊數」與「走道寬度」

規劃格局時,第一步要確認的不是傢俱的設計款式,而是房間的實際尺寸。先把疊數換算成平方公尺,再用捲尺實際量出開間(有窗戶那面牆的長度)與進深。掌握這兩個數字,能放進去的傢俱上限幾乎就確定了。反過來說,沒量實際尺寸就下單買傢俱,常見的結果就是傢俱送到當天才發現「走道被堵住」。

先把自家客餐廳換算成平方公尺(1疊=1.62㎡)

日本不動產廣告上使用的疊數,背後有一套明確的換算規則,這點與台灣、香港常見的「坪」由市場慣例形成不同。日本不動產公正交易協議會聯合會(不動産公正取引協議會連合會,規範不動產廣告標示的自律團體)訂定的《不動產表示相關公平競爭規約施行規則》第10條第16款,明文規定住宅居室等面積以疊數標示時的計算方式:每1疊的面積須為1.62平方公尺以上(以各房間牆心面積除以疊數所得之數值)。換句話說,廣告上寫「10疊」,代表這個房間至少有16.2平方公尺,換算成台灣慣用單位約為4.9坪——這是法定下限,不是業者自報的概算值,這一點正是日本物件標示與台灣、香港市場最大的不同之處。

疊數換算㎡(1疊=1.62㎡)接近正方形時的邊長參考
8疊約12.96㎡約3.6m×3.6m
10疊約16.2㎡約3.6m×4.5m
12疊約19.44㎡約3.6m×5.4m
16疊約25.92㎡約3.6m×7.2m
20疊約32.4㎡約4.5m×7.2m

表格最右欄的「邊長參考」,是本文計算範例所採用的假設值。實際的開間與進深會因物件而異,請讀者對照自家的實際尺寸來閱讀。丈量時要抓「牆到牆」的室內淨尺寸,連窗台下緣、柱體突出的位置與寬度都建議一併記錄下來,後面計算時會用得上。

能標示「LDK」「DK」的最低疊數官方基準

格局圖上常見的「2LDK」「3LDK」標示,同樣有面積下限的參考基準。日本不動產公正交易協議會聯合會在《DK‧LDK面積(疊數)參考指導基準》中,依居室(臥室)數量列出了以下的最低面積參考值。這種「用房型代號反推法定最低面積」的作法,是台灣、香港市場少見的制度設計,值得海外買家在比對物件坪數時特別留意。

居室(臥室)數量DK參考值(下限)LDK參考值(下限)
1間4.5疊(約7.29㎡)8疊(約12.96㎡)
2間以上6疊以上(約9.72㎡以上)10疊以上(約16.2㎡以上)

這項基準終究只是規範廣告上「DK」「LDK」該怎麼標示,並不保證住起來一定舒適寬敞。不過對讀者來說仍然實用:看到「LDK10疊」的標示,就可以判斷這個房間至少有約16.2平方公尺。把後文列出的傢俱尺寸實際套入計算,就能理解為什麼10疊的LDK很難把餐廳和客廳完全分開——這也是接下來計算範例要處理的核心問題。

先了解日本住宅的平均規模

要判斷自家客餐廳的疊數「算不算正常」,可以參考日本總務省統計局《令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計》(2023年住宅與土地統計調查)的數據。以下是2023年當時,平均每戶住宅的規模:

類別每戶總樓地板面積居住空間疊數
專用住宅(整體)90.86㎡32.49疊
獨棟住宅126.32㎡42.91疊
集合住宅(公寓大樓)50.31㎡20.60疊

集合住宅的居住空間平均為20.60疊,換算下來,能分配給客餐廳的面積多半落在10~14疊左右。本文之所以選12疊與16疊作為計算範例,正是因為這是多數住戶的實際持有坪數。若想從家庭人數反推所需房間數,也可參考依家庭結構推薦的租屋格局:從獨居到四口之家的選擇方式

傢俱與走道的必要尺寸【速查表】

接下來才是本文的核心。格局配置成不成功,關鍵往往不在傢俱本身的尺寸,而在於「傢俱與傢俱之間留了幾公分」。以下數值引用自日本家具品牌Karimoku(カリモク家具)官方網路商店公開的選購指南,以及居家品牌a.flat公開的餐廳格局指南。

餐桌每人份為寬60公分×深40公分

用餐時每人所需的空間,理想值為寬60公分、深40公分。把這個單位乘以用餐人數,就是餐桌寬度的下限。

使用人數餐桌寬度參考每人計算方式
1~2人寬70~120cm寬60cm×2人=120cm
3~4人寬120~150cm長邊2人+短邊2人分配
5~6人寬165~200cm長邊3人+短邊2人等方式分配

深度方面,若採面對面就座,以每人份40公分的兩倍計算,標準值約為80公分前後。本文後續的計算範例,餐桌深度也統一以80公分計算。此外,桌腳不在四個角落、而是採兩腳式設計的餐桌,不必把椅子往後大幅拉開就能側身入座,在坪數較小的房間中會比較有利。

沙發:單人座60~100cm、三人座160~220cm

沙發種類寬度參考
單人座約60~100cm
雙人座約120~170cm
三人座約160~220cm
貴妃椅/長沙發(Chaise Longue)200cm以上

假設開間3.6公尺(360公分)的房間,把三人座沙發(寬200公分)靠牆擺放,左右各會留下80公分。這80公分夠不夠當作人員通道,就是下一節要討論的重點。

間距的最低尺寸:30公分‧60公分‧80公分

傢俱與傢俱之間所需的間距,依用途可分為三個等級。

位置所需尺寸理由
沙發與茶几之間30cm以上坐下時腳邊才有餘裕,留太多茶几又會太遠
沙發周邊走道60cm以上一人通行的最低限度(非交會通行)
人員通行動線‧提物通行處80cm以上端菜、吸地時不會覺得侷促
拉開餐椅所需空間(椅背後方為牆面)約60cm以上無扶手餐椅起身、就坐所需的預留空間
有人需從就座者背後通過時約100cm以上僅60cm的拉椅空間不足以讓人通過,須再加上走道寬度

這張表的用法很單純:用開間或進深減去傢俱尺寸後,只要剩餘空間低於60cm或80cm,這個配置就不成立。這張表的目的,是讓「感覺有點擠」變成「差幾公分」這種可以具體說出來的數字。

若考慮未來無障礙需求:走道780mm‧出入口750mm

如果打算等自己或家人年長之後,仍在同一個格局中長住,走道尺寸就值得再往上抓一階。日本國土交通省平成13年(2001年)公告第1301號《高齡者居住住宅設計相關指針》(高齢者が居住する住宅の設計に係る指針),以「基本等級」與「推薦等級」兩個層級,列出以下尺寸。

部位基本等級推薦等級
日常生活空間內走道的有效寬度780mm以上(有柱體處為750mm以上)850mm以上(有柱體處為800mm以上)
日常生活空間內出入口的寬度750mm以上(浴室出入口為600mm以上)800mm以上

家具業界建議的「80cm以上」走道,與這項公告的「780mm以上」幾乎是同一個水準。正因如此,把走道壓縮到60cm的做法,短期內或許可行,長期來看卻會限縮選擇。我們在協助客戶做租賃資產經營諮詢時,同樣重視長期視角——格局規劃也不該只看「現在放不放得下」,而要問「十年後還走得過去嗎」,這樣事後懊悔的機率會小很多。

直長型與橫長型的差異,落實到實際尺寸

客餐廳的格局特性,取決於有窗那面牆是長是短。判斷方式很簡單:有窗牆面(開間)的長度若比進深長,就是橫長型;比進深短,就是直長型

類型形狀參考(以16疊為例)有利的尺寸條件容易卡關之處
直長型開間3.6m×進深7.2m進深長,電視觀看距離容易取得相對於3.6m的開間,傢俱寬度總和容易超標,通往深處的走道容易被堵住
橫長型開間7.2m×進深3.6m開間寬,可將餐廳與客廳左右分區配置進深僅3.6m,若傢俱沿進深方向排列,觀看距離會消失殆盡

直長型的勝負關鍵在於「能否確保通往內側客廳的走道有80公分」;橫長型的勝負關鍵則在於「3.6公尺的進深要怎麼分配」。接下來用兩個計算範例,實際把數字加總看看。

【計算範例1】橫長型16疊客餐廳能放進哪些傢俱

先講結論:橫長型16疊的房間,如果把傢俱沿進深方向排成一列,電視觀看距離只剩下15公分,這個配置根本不成立。橫長型的正解,是沿開間方向左右分區。以下是驗算過程。

用25.92㎡‧進深3.6m實際加總驗算

16疊=16×1.62=25.92㎡。這裡假設開間7.2公尺×進深3.6公尺(360公分)。若不靠窗牆擺放,而是從一面牆到另一面牆,沿進深方向依序排列傢俱,結果如下。

  1. 餐桌深度 80cm(0~80cm)
  2. 拉開餐椅所需空間 60cm(80~140cm)
  3. 人員通行動線 80cm(140~220cm)
  4. 沙發深度 85cm(220~305cm)
  5. 剩餘 55cm(305~360cm)

到這裡的總和是80+60+80+85=305cm,剩餘55cm,深度40cm的電視櫃在物理空間上勉強放得下。問題出在放下之後:電視櫃靠牆擺放時,螢幕會位在沙發前緣起算55−40=15cm的位置。4K電視適當的觀看距離約為螢幕高度的1.5倍,換算下來,15公分只能對應約10公分高的螢幕——市面上根本沒有這種尺寸的電視。這個數字,已經不必再拿來跟16疊客廳想放的螢幕尺寸相比了。

空間不夠時該優先刪減什麼,以及刪減後的實際落差

那麼,若仍堅持一字排開的前提,可以從哪裡開始刪減?依效果大小排列如下。

順序刪減內容削減量觀看距離實際犧牲的體驗
1將80cm動線壓縮至60cm走道-20cm約35cm端菜時交會會變得侷促
2把餐椅換成無靠背長凳(拉椅空間60cm→50cm)-10cm約45cm失去椅背與起坐的方便性
3換成深度80cm的沙發-5cm約50cm坐下時的深度餘裕變少

就算三項全部執行,觀看距離也只有約50公分。日本家電品牌Panasonic(パナソニック)公布的參考值中,即使是最小、適合4.5疊房間的42V型電視,建議觀看距離也要約0.8公尺。也就是說,不管怎麼刪減,都湊不出一個能用的螢幕尺寸,而且走道已經壓到60公分,提著東西通過會很勉強。與其靠刪減硬湊出一個「勉強成立」的答案,不如直接改變排列方式本身——這才是這種情況該有的判斷。

橫長型的現實解答:「沿開間方向左右分區」

同樣是16疊,只要把7.2公尺的開間左右一分為二,讓餐廳區與客廳區並列配置,3.6公尺的進深就能整段用在客廳的觀看方向上。

  1. 電視櫃深度 40cm
  2. 觀看距離 140cm
  3. 沙發深度 85cm
  4. 沙發背面到對側牆面 95cm(可作為走道使用)

合計40+140+85=265cm,剩餘95cm。95公分不僅滿足「人員通行動線80公分以上」的基準,也超過前述公告的850mm推薦等級。開間方向的分配,現實上可以抓餐廳區3.2公尺(桌寬150cm+左右留白)、客廳區4.0公尺(三人座沙發寬200cm+左右餘裕)。橫長型客餐廳的原則,是分割開間而非分割進深——這是16疊等級房型的基本配置邏輯。

【計算範例2】直長型12疊,讓餐廳與客廳合併使用

假設直長型12疊=19.44㎡,開間3.6公尺×進深5.4公尺(540公分)。這裡以含廚房的LDK來計算:靠近入口的廚房本體深度65cm,加上前方的作業走道90cm,共使用約155cm。因此餐廳與客廳實際可用的進深約為385cm。

分離型375cm與整合型230cm的落差

把餐廳與客廳各自獨立擺放的「分離型」,深度累加起來如下。

要素深度
拉開餐椅所需空間60cm
餐桌深度80cm
人員通行動線80cm
沙發深度85cm
沙發與茶几之間30cm
茶几深度40cm
合計375cm

可用的385cm對上需要的375cm,只剩下10公分,深度40公分的電視櫃根本放不下。換句話說,若前提是把電視放在正對面,這種直長型的分離配置在這個階段就已經不成立。

接下來看「整合型」,也就是用沙發餐廳(ソファダイニング,結合沙發與餐桌功能的複合傢俱)來合併使用。因為同一張沙發同時兼作餐椅與客廳沙發,累加的項目自然少一階。

要素深度
沙發深度(兼作餐椅與客廳沙發)90cm
餐桌深度(兼作用餐與休憩)80cm
對面椅子/長凳的拉開空間60cm
合計230cm

差距是375−230=145公分。如果把對面側改成靠牆或利用吧檯、不放椅子,深度可再縮到170cm,差距擴大到205公分。換句話說,原本「餐廳一組」(桌80+椅子拉開空間60=140cm)與「客廳一組」(沙發85+與茶几間距30=115cm)合計255cm,被替換成以85~90cm沙發深度為軸心的單一組合。簡單來說,就是不再準備兩組「坐的地方」,而是合併成一組。

合併使用後多出的空間該怎麼用

採整合型230cm的話,從可用的385cm中會剩下155cm,這裡可以放什麼?

  • 電視櫃深度40cm+觀看距離約115cm。依Panasonic的參考值,8疊房間適用55V型電視、建議距離約1.0m,因此55V型電視在這裡成立。
  • 若把觀看距離壓到100cm,剩下的15cm可以挪給壁面收納的深度。
  • 若把電視靠向開間側的牆面,155cm可以整段用作走道與收納空間。

合併使用當然也有代價。用餐區與休憩區合而為一,代表家裡有客人時,得先「收拾一下才能請對方坐下」,沙發上也更容易掉落食物殘渣。把缺點一併說清楚,是我們一貫的態度,所以在此如實寫出。即便如此,比起在只擠得出60公分走道的房間硬撐分離型,整合型在日常使用上的壓力明顯較小,這是我們累積案例後的實務判斷。用配置手法把有限坪數「撐大」的思維,與讓1K套房看起來更有質感的格局技巧是相通的。

依疊數分類的格局速查表(8~20疊/直長‧橫長)

綜合前面的尺寸推算,以下依疊數整理出可放置的傢俱參考值。電視欄位依Panasonic官方參考值製作,其表中未列出的12疊、20疊,則依前後疊數的觀看距離類推判斷。

疊數(㎡)形狀假設餐桌寬度沙發電視參考餐廳與客廳是否合併
8疊(約12.96㎡)直長2.7m×4.8m/橫長4.8m×2.7m70~120cm(1~2人)單人座60~100cm55V型‧約1.0m幾乎必須合併使用,建議採沙發餐廳
10疊(約16.2㎡)直長3.6m×4.5m/橫長4.5m×3.6m120~150cm(3~4人)雙人座120~170cm65V型‧約1.2m直長型建議合併,橫長型可分離
12疊(約19.44㎡)直長3.6m×5.4m/橫長5.4m×3.6m120~150cm(3~4人)雙~三人座120~220cm55~65V型(需實測觀看距離)直長型建議合併,橫長型可用開間分割方式分離
16疊(約25.92㎡)直長3.6m×7.2m/橫長7.2m×3.6m150~200cm(4~6人)三人座160~220cm75V型以上‧約1.4m可分離,橫長型沿開間方向分區
20疊(約32.4㎡)直長4.5m×7.2m/橫長7.2m×4.5m165~200cm(5~6人)三人座+貴妃椅200cm以上75V型以上‧約1.4m以分離為主,還能附設工作區

這張表是假設開間、進深採「依疊數推算的典型形狀」時的參考值。同樣是12疊,若開間只有3.2公尺,三人座沙發(寬200cm)左右就只各剩60公分,走道等級已經是極限。建議先用表格抓出大致方向,再用自家實際尺寸驗算一次比較保險。若考慮新建物、想確保較寬敞的客餐廳,建築成本的概估可參考蓋房子究竟需要多少建築費用一文。

電視位置,從尺寸與觀看距離反推

最終決定沙發位置的,其實是電視螢幕的尺寸。若沙發擺在無法確保觀看距離的位置,眼睛容易疲勞,最後這個座位反而沒人想坐。

4K電視為螢幕高度×約1.5倍,Full HD為×約3倍

依Panasonic官方說明,最適合的觀看距離,4K電視約為螢幕高度的1.5倍,Full HD電視約為螢幕高度的3倍。該公司以55V型電視的螢幕高度約68cm為例:4K電視為68cm×1.5≒約1公尺,Full HD電視則為68cm×3≒約2公尺。

由此可以反推出一套計算步驟:實際量出沙發前緣到電視螢幕的距離,若是4K電視,「這個距離÷1.5」就是能放的螢幕高度上限。舉例來說,觀看距離120cm時,螢幕高度上限為80cm,大致對應到65V型左右為上限。

依房間大小分類的建議尺寸

房間大小建議螢幕尺寸建議觀看距離
4.5疊42V型約0.8m
6疊48V型約0.9m
8疊55V型約1.0m
10疊65V型約1.2m
16疊75V型以上約1.4m

要留意的是,這張表是以「房間大小」為單位標示的。真正起作用的其實是沙發前緣到螢幕之間的距離——就算是16疊房間,如果像計算範例1那樣沿進深方向一字排開,觀看距離也只剩15公分。決定尺寸的依據,應該是實際丈量出的觀看距離,而不是疊數本身。搞錯這個順序,很容易買到過大的電視,結果反而不知道該放在哪裡。

除了坪數,還決定居住舒適度的數值:天花板高度2.1m‧採光1/7

同樣的疊數,住起來的舒適度卻不一樣,原因就在於天花板高度與窗戶大小。這兩項在日本《建築基準法》(建築基準法,日本規範建築物安全與居住品質的基本法規)中都訂有下限,是能否作為居室使用的最低條件——這類法定下限,是台灣、香港投資人在評估日本物件時容易忽略、卻直接影響居住品質的制度細節。

《建築基準法》規定的居室下限

  • 天花板高度:《建築基準法施行令》第21條規定「居室的天花板高度須在2.1公尺以上」。2.1公尺是法定下限,實務上客餐廳的天花板高度普遍落在2.4公尺前後。
  • 採光:同施行令第19條第3項的表格規定,住宅居室用於採光的有效開口部面積,須達地板面積的7分之1以上。不過,若依國土交通大臣訂定的基準,設置照明設備或採取其他有效採光措施,可放寬到最多10分之1。

以16疊(25.92㎡)的客餐廳為例,7分之1約為3.7平方公尺。一片落地窗(掃き出し窓,日式常見的落地拉門型大窗)寬1.7公尺、高2.0公尺,面積約3.4平方公尺,單純以面積比較還不夠。不過,依同施行令第20條規定,有效採光面積須以開口部面積乘上「採光補正係數」計算,係數會因與鄰地的距離、開口部位置而異,因此就算窗戶大小相同,不同住戶的有效採光面積也可能不一樣。窗戶朝向對採光明亮度的影響,朝南住戶的優缺點一文有更詳細的整理。

冬季室溫與隔熱

隔熱性能同樣會左右居住舒適度。依日本國土交通省的制度修正,自2025年4月起動工的新建住宅與非住宅建築,原則上全數須符合節能基準。若不想因為窗邊寒冷,只好消極地把沙發往內移這種配置方式,既有住宅可以考慮加裝內窗等隔熱改裝作為選項。含衛浴、廚房等濕區在內的整體改裝流程,整理於濕區翻修的進行方式一文。

2026年《住生活基本計畫》修訂後,「所需坪數參考值」有何變化

長年被作為住宅面積參考值的「最低居住面積水準」與「誘導居住面積水準」,在2026年3月27日經內閣會議決定的新版《住生活基本計畫(全國計畫)》(住生活基本計畫,日本政府訂定的全國住宅政策綱領)中,處理方式出現了變化。這項新計畫的計畫期間為2026年度至2035年度,共10年。

新計畫附件「住宅性能水準」,對居住空間的構成與規模等,採用了新的書寫方式。文中記載,考量到過去單身家戶的最低居住面積水準訂為25平方公尺以上,今後為充實住宅存量而希望促進供給與流通的住宅規模,訂為超過40平方公尺左右。這代表原本依家戶人數細分面積水準的方式,已整理成以單一參考值來引導供給與流通規模的形式。

這在實務上有兩層意義。第一,像「4人家庭適用誘導居住面積水準95平方公尺」這類過去常被引用的數字,其依據可能已經不在新計畫的範圍內。第二,關於「坪數」的討論重心,已從「是否達到面積水準」轉向「如何善用既有的住宅存量」。也正因如此,把傢俱配置精準對應到現有房間實際尺寸的技術,重要性反而提高了——對計畫在日本持有出租物件的海外投資人而言,這意味著提升既有房型使用效率的格局規劃能力,會比單純追求坪數更直接影響物件的出租競爭力。

確保尺寸之後才有效的5個視覺呈現技巧

確保了前面所有尺寸之後,接下來要談的是如何讓同樣的坪數「感覺更寬」。順序不能顛倒,否則只會做出外觀好看、卻走不過去的房間。

讓地板看起來更寬

傢俱和雜物一多,空間就會顯得雜亂。只要把傢俱的高度、材質統一,並收斂使用的顏色數量,視線就不會被打斷,看起來也會清爽許多。不在地板上堆放物品同樣有效。選擇細腳傢俱,增加露出的地板面積,即使疊數相同,體感的寬敞度也會不一樣。

讓廚房與餐桌連成一體

把吧檯式廚房直接和餐桌連接,可以省下一條端菜用的走道。做家事時也更容易跟家人聊天,餐桌還能兼作備料的工作檯面。像計算範例2那種進深吃緊的直長型12疊房間,「省下一條走道」的效果會特別明顯。

用沙發柔性劃分餐廳與客廳

把沙發椅背朝向餐廳側,本身就能形成一道隔間。與牆面或隔屏不同,不會產生壓迫感,又能把用餐區和休憩區區隔開來。不過椅背後方仍需要走道空間,建議椅背後方留60公分,若還要端菜往來則抓80公分。

依情況分別運用圓桌與沙發餐廳

圓形餐桌因為沒有稜角,比長方形餐桌更能讓空間看起來寬敞。直徑110~120公分左右可供4人使用,還能讓動線斜向穿越。另一方面,在對面吧檯前擺放沙發餐廳、把吧檯當作靠背使用的做法,則適合想額外保留獨立客廳空間的情況。

用一株代表性植栽阻斷視線

若難以用傢俱做出區隔,存在感十足的觀葉植物是個選項,兼具空間點綴與視線遮蔽的效果。不過,植栽必須放在有日照的位置,盆器直徑(約30~50公分)也會占用地板面積。唯一要提醒的是,不應該為了放植栽而去壓縮走道尺寸。

決定格局之前,務必先量的5個尺寸

選購傢俱之前,先用捲尺量出以下5項數字並記錄下來,不論到實體店面或線上下單,判斷速度都會快很多。

  1. 開間與進深的室內淨尺寸:牆到牆的距離。若有柱體突出,連位置與突出尺寸都一併記錄。
  2. 窗戶的寬度、高度、窗台高度:可作為判斷沙發椅背是否會卡到窗戶的依據。
  3. 門的位置與開闔方式:若是外開門或內開門,門扇畫出的圓弧範圍(半徑=門扇寬度)內不能擺放傢俱。
  4. 插座、電視端子、冷氣的位置:電視櫃與沙發的位置,幾乎由這裡決定。
  5. 搬運動線:玄關、走廊、樓梯、電梯的寬度與高度。三人座沙發(寬220公分)搬不進屋的住戶並不少見。

掌握這5個數字之後,再套用本文的速查表與計算範例,大多數的失敗都能事先避開。與其因為害怕失敗而什麼都不改變,不如先確認尺寸、再往前踏出一步——生活品質一定會確實變好。

常見問題(FAQ)

Q. 能標示「LDK」的最低坪數是多少?

居室(臥室)有2間以上的住宅,指導基準的參考值為10疊以上;1間的住宅則為8疊以上。以1疊=1.62㎡換算,分別約為16.2平方公尺、12.96平方公尺。不過這僅是廣告標示的參考基準,並不保證住起來一定寬敞舒適。

Q. 餐桌與牆面之間該留多少公分?

若只是拉開無扶手餐椅、起身就坐,約留60cm以上即可;若還需要有人從就座者背後通過,則建議留約100cm以上。若單純作為走道使用,留80cm以上,端菜、吸地時就不易感到侷促,這也與國土交通省公告中走道780mm以上的基準大致吻合。

Q. 4人家庭需要多寬的餐桌?

以每人份寬60cm×深40cm為參考基準,3~4人用的話,標準寬度為120~150cm。若想預留一點餘裕,可以選擇比實際人數再大一號的尺寸,家中有客人來訪時也能應付。

Q. 8疊的客廳能放多大的電視?

8疊房間的參考值為55V型、觀看距離約1.0m。4K電視適當的觀看距離約為螢幕高度的1.5倍,因此只要把沙發前緣到螢幕的實測距離除以1.5,就能算出可放置的螢幕高度上限。

Q. 改用沙發餐廳,能省下多少空間?

依本文的計算範例,分離型所需深度為375cm,整合型則為230cm,差距145cm;若對面不放椅子,差距可擴大到205cm。這些多出來的空間,可以挪用在電視觀看距離或收納上。

引用‧參考資料

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
  • 管理業務主任者
  • 租賃不動產經營管理士
  • 行政書士
  • 個人資料保護士
  • 甲種防火管理者
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  • 公寓維護修繕技術人員
  • 貸金業務主任者