为外国业主管理出租物业时应注意的实用要点
为外国业主管理出租房时的实用要点。从税务代理人的选择、外汇和外贸法的通知、国内联络人的登记、管理费和维修储备金的处理等方面，说明管理公司需要注意的事项。
投资板块将房地产视为资产形成与资产保全的手段。围绕境内外不动产投资、跨境投资与资产保全，我们不只看表面收益率，而是把风险、退出与持有结构纳入完整的决策考量。它为超高净值人士与企业主提供框架：如何将不动产纳入投资组合，以及以何种货币、地区和架构持有。我们基于实战经验，梳理真实交易中真正会被问到的关键问题。
Common questions
- 不动产投资的收益率应以多少为参考？
- 合理水平因区域、房龄和持有目的而异。关键在于不只看表面收益率，而要以扣除空置、修缮、税费与退出成本后的实际回报来比较。
- 投资海外不动产的主要风险有哪些？
- 汇率、当地税制与法律制度、流动性以及管理体系是主要风险。跨境投资的文章会说明日本投资者最容易忽视的要点。
- 从资产保全的角度，如何运用不动产？
- 通过合理设计持有结构与传承架构，不动产有助于资产的分散与保全。由于最佳方案因个人情况而异，我们提供可供与专业人士商讨的判断材料。
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日本不动产投资第二意见：如何避坑
赴日买投资物业时，日本「双手中介」可同时代理买卖双方，大陆买家习惯的独立买方顾问并非默认配置。主动寻求第二意见，才能识破租金明细造假、买贵与隐蔽瑕疵。
日本富裕层如何用腕表补不动产继承短板
日本高净值人群把高端腕表当作可分割、可携带的实物资产，用来补一整栋不动产难以按人切开的继承短板。本文对照大陆常见的名表收藏与保值叙事，说明日本二级市场的变现、鉴定与配置逻辑。
日本高端公寓涨价：海外买家必读实务
把东京都心高端公寓涨价归因于“外国人在买”，会误导判断。对大陆投资者，真正有用的是先读懂日本特有的永久产权、管理组合、修缮积立金，以及非居民的FEFTA报告与税务。
市中心公寓的卖出时机｜海外投资者转向的五个信号
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专家们深入探讨了过度旅游对房地产市场的影响和解决方案。此外，还就可持续发展的未来提出了建议。
深入比较新西兰和日本的房地产市场|解释二手房在价值、税收和购买规定方面的差异。
全面比较新西兰和日本的房地产市场，解释二手房在价值、税收和购买规定方面的差异。
日本和中国的房地产市场有何不同？彻底比较土地所有权、投资环境和泡沫风险。
该书从土地所有权、投资环境和泡沫风险等方面深入阐述了日本和中国房地产市场的差异，为投资者提供了有用的信息。
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高净值人士日本房地产投资组合策略｜资产保全的实务框架
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为什么家族办公室关注房地产？为高净值人士提供成功的资产保护和业务继承的投资策略。
解释高净值人士重视房地产投资的原因及其策略。成功进行资产保护和继承规划的技巧。
国际政治和汇率波动决定房地产投资｜深入解读地缘政治风险和日元强弱的影响。
解释国际政治和汇率波动对房地产投资的影响。根据日元强弱和地缘政治风险的影响提出投资策略。
保护资产免受地缘政治风险影响
阐述通过房地产投资保护资产免受地缘政治风险影响的具体策略和实用技巧。详细介绍房地产作为安全资产的吸引力。
人口减少时代的日本房地产投资策略｜如何判断仍有需求的城市、用途转换与退出路径
## 人口减少不是看“全国平均”，而是看“需求偏移”
为什么房产在投资组合中大放异彩？建立稳定资产的专家指南
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[专业人士解读】租赁管理不仅仅是资产管理！成功经营管理的必备知识。
本节介绍了如何将租赁业务作为一项业务运营和资产管理业务来成功经营，并介绍了必要的知识和步骤。
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