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COLUMN

Fehler bei Häusern aus Naturmaterialien vermeiden: Nachteile, Kosten und Pflege

Dieser Beitrag erläutert die Vor- und Nachteile von Häusern aus Naturmaterialien und zeigt, wie sich Fehlentscheidungen vermeiden lassen. Behandelt werden Kosten, Wartung und die Auswahl des richtigen Anbieters für eine sichere Planung.

Zuletzt aktualisiert: Etwa 1 Min. Lesezeit

Häuser aus natürlichen Materialien ziehen aufgrund der Rücksicht auf Gesundheit und Umwelt viel Aufmerksamkeit auf sich. Wenn man jedoch nur auf die Vorteile schaut, kann es nach dem Einzug zu Enttäuschungen kommen. In diesem Artikel erläutern wir was ein Haus aus natürlichen Materialien ist, welche typischen Probleme auftreten und wie man ihnen vorbeugt.

Was ist ein Haus aus natürlichen Materialien? Definition und verwendete Baustoffe

Ein Haus aus natürlichen Materialien ist ein Wohnhaus, bei dem überwiegend Baustoffe natürlichen Ursprungs wie Massivholz, Kalkputz und Kieselgur eingesetzt werden. Eine strenge Definition wie „ab wie viel Prozent“ gibt es nicht. Auch wenn teilweise industrielle Baustoffe verwendet werden, spricht man davon, wenn die wesentlichen Baustoffe natürlich sind.

Der größte Grund für das hohe Interesse ist die Gesundheitsverträglichkeit. Chemische Stoffe in Farben und Klebstoffen herkömmlicher Baustoffe können eine Ursache für das Sick-House-Syndrom sein. Häuser aus natürlichen Materialien können dieses Risiko deutlich senken.

Welche typischen Probleme gibt es bei Häusern aus natürlichen Materialien? Zwei Perspektiven: Kosten und Wartung

【Kosten】Die Baukosten sind höher als bei herkömmlichen Häusern

Dass die Baukosten eines Hauses aus natürlichen Materialien höher ausfallen, hat vor allem zwei Gründe.

  • Die Baustoffe selbst sind teuer:Massivholz, Kalkputz und Kieselgur haben höhere Stückpreise als industrielle Baustoffe
  • Erfahrene Handwerker sind erforderlich:Die Verarbeitung natürlicher Materialien verlangt Erfahrung und Können

Andererseits haben Häuser aus natürlichen Materialien eine lange Lebensdauer, sodass ihre Kosteneffizienz langfristig hoch sein kann. Wichtig ist daher, nicht nur nach den Anfangskosten zu urteilen, sondern die Lebenszykluskosten zu vergleichen.

【Wartung】Alterungsprozesse und regelmäßige Pflege sind notwendig

Natürliche Materialien sind wegen ihrer Alterung und der damit entstehenden Patina attraktiv, benötigen gleichzeitig aber Pflege.

  • Kieselgurwände:Sie sind feuchtigkeitsregulierend, geruchsbindend und feuerbeständig, neigen jedoch eher zu Flecken und Rissen
  • Böden aus Massivholz:Sie bieten gute Feuchtigkeitsregulierung und Wärmedämmung, sind aber empfindlich gegenüber Wasser und Schmutz und bekommen leicht Kratzer

Diese Materialien eignen sich für Menschen, die mit der Haltung wohnen möchten, „die Veränderungen mit der Zeit zu genießen“.

Wichtige Punkte, um Fehler bei einem Haus aus natürlichen Materialien zu vermeiden

Die Eigenschaften der Materialien im Voraus gründlich verstehen

Die wichtigste Maßnahme zur Vermeidung von Fehlern ist, die Eigenschaften jedes Materials, seine Alterung und die Wartungsmethoden vor dem Einzug genau zu verstehen. Empfehlenswert sind Besuche im Showroom und die Anforderung von Mustern, um die Materialien im Original zu prüfen.

Einen verlässlichen Fachbetrieb wählen

Natürliche Materialien sind anspruchsvoll in der Verarbeitung, und die Ausführungsqualität beeinflusst das Ergebnis erheblich. Wenn Sie einen Anbieter mit gutem After-Sales-Support wählen, kann auch bei Problemen nach dem Einzug schnell reagiert werden.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Wie viel teurer ist ein Haus aus natürlichen Materialien?

In vielen Fällen liegen die Kosten im Vergleich zu einem herkömmlichen Haus etwa 10 bis 30 % höher. Das hängt von der Art der verwendeten Materialien, der Fläche und dem Können der Handwerker ab.

Bekommen Kieselgurwände leicht Risse?

Risse können durch mangelhafte Untergrundarbeiten oder Trocknungsschwund entstehen. Entscheidend sind die Erfahrung des Fachbetriebs und die Qualität der Untergrundvorbereitung.

Wie pflegt man einen Massivholzboden?

Grundsätzlich sind eine regelmäßige Ölbehandlung (ein- bis zweimal pro Jahr) und der Verzicht auf nasses Wischen wichtig (ein gut ausgewrungener Lappen ist in Ordnung). Kratzer lassen sich mit Schleifpapier ausbessern.

Wie baut man ein Haus, bei dem man sich wegen des Sick-House-Syndroms keine Sorgen machen muss?

Zu den grundlegenden Maßnahmen gehören die Auswahl von Baustoffen mit F☆☆☆☆ (höchste Einstufung) und der Einbau eines Dauerlüftungssystems. Wenn natürliche Materialien im Mittelpunkt stehen, lässt sich das Risiko zusätzlich weiter senken.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Präsident und CEO der INA&Associates Inc. Verantwortet Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai. Spezialisiert auf Investitionsstrategien für Renditeimmobilien und Beratung für ultravermögende Privatanleger.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er hat elf japanische Berufsqualifikationen erworben: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte