日本已成為東南亞富裕層尋求度假房產和第二住宅的最熱門目的地之一。從北海道的滑雪場到京都的文化街區，日本不動產正在吸引來自新加坡、泰國、印度尼西亞、馬來西亞和越南買家的大量關注。
5大購買動機
1. 穩定政治經濟環境下的安全避險資產
日本的政治穩定性、法治和制度可靠性使其成為東南亞富裕買家極具吸引力的避險地。日圓歷史低位匯率進一步放大了這種吸引力。
2. 生活方式吸引力：文化底蘊與自然之美
日本為東南亞富裕層提供了無與倫比的生活方式主張。世界級美食、天然溫泉、精緻購物、傳統文化體驗以及四季（含滑雪）的組合，提供了少有目的地能與之媲美的體驗豐富性。
3. 不使用期間的租金收入潛力
日本度假房產在旺季能產生強勁租金收入。關鍵市場包括二世古（冬季旺季）、京都（全年文化旅遊）和東京（商務和休閒旅客）。
4. 教育和商業聯繫
越來越多的東南亞買家購買日本房產是為了便於子女教育或在日商業活動。
5. 居留選擇權
擁有日本不動產為延長訪問和保持全球居留選擇的靈活性提供了實際基礎。
東南亞買家主要投資區域
北海道（二世古及周邊）、東京（核心區和高檔住宅區）、京都、熱海和海濱度假區均受到東南亞買家青睞。
INA的觀點
INA&Associates株式會社在過去兩年中看到來自東南亞買家的諮詢量顯著增加。成功買家的共同特點是明確主要目標並相應匹配收購策略。
總結
- 東南亞富裕買家在日本度假房產市場越來越活躍
- 5大動機：安全避險資產、生活方式吸引力、租金收入潛力、教育/商業聯繫和居留選擇權
- 主要投資區域：北海道、東京、京都和海濱度假區
- 日圓歷史低位匯率使日本房產從東南亞視角看尤具吸引力
