停車場經營有利可圖嗎？投資者應掌握的收益結構與5項風險管理

從投資者視角解說停車場經營的收益結構、初始費用、失敗風險。涵蓋立地調查、收費設定、一括借用方式的活用等收益最大化實踐要點。

稻澤大輔 2022年9月25日約1分鐘閱讀

停車場投資：全面分析

停車場（コインパーキング）經營是日本獨特的不動產投資機會，尤其適合不足以進行全面開發的小型土地。INA&Associates幫助投資者評估停車場是否符合其投資策略。

停車場收益主要取決於位置、收費和使用率。都市商業區費率高（500-1000日圓/小時），近郊地區費率較低但可考慮月租停車。

一括借用方式可以提供穩定的月收入。INA&Associates可協助投資者進行必要的盡職調查。

作者

代表董事社長 / 執行長 — INA&Associates株式會社

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長（CEO）。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士（UHNWI）及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

持有11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。