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新房格局如何避免失敗:5個成功案例

本文說明新建住宅格局規劃中避免後悔的重要重點。內容涵蓋家務動線與收納規劃思維,並介紹鞋櫃間、儲藏室、家務空間等5個成功案例。

最後更新: 約3分鐘閱讀

在興建新屋時,最容易讓人後悔的往往就是「格局配置」。由於若不重建房屋就很難再做調整,因此在設計階段進行審慎評估非常重要。本文將介紹避免失誤的重點,以及實際的成功案例。

新屋格局想避免失敗,什麼最重要?

格局失敗中最常見的兩點,是「家務動線不佳」與「收納不足」。新屋格局想避免後悔,最重要的關鍵就在於家務動線與收納規劃。若能在設計階段把這兩點充分納入考量,日常生活的舒適度會有明顯提升。

如何優化家務動線?

將水區空間(廚房、浴室、更衣區、洗面台)配置成一直線或彼此相鄰,可以把家務時的移動距離降到最低。如果再導入回遊動線,也就是沒有死角、可循環通行的動線,房間之間的移動會更加順暢。此外,將水區集中配置,也有助於降低給排水設備的成本。

如何優化收納規劃?

房間實際使用起來有多寬敞,取決於物品的數量。若在客廳設置收納櫃,便更容易養成隨手整理的習慣,並讓生活空間維持開闊。與其把收納分散到各個房間,不如以步入式衣帽間等形式集中在一處,通常更能有效運用空間。

5個成功的格局案例

1. 玄關鞋帽間與土間收納

玄關是家的門面。透過設置鞋帽間或土間收納,可以讓玄關長期維持整潔有序。不僅可收納戶外用品、嬰兒車與雨傘等物品,也更有助於隱藏生活感。

2. 客廳收納櫃(リビクロ)

這是一個專門收納包包、文具與日用品等容易散落在客廳物品的空間。近來在日本以「リビクロ」受到關注,也直接關係到是否能打造出真正令人放鬆的客廳空間。

3. 多功能家政空間

所謂多功能家政空間,是指用途不被限定的多用途房間。可用於室內晾衣、熨燙、增加收納,也可作為書房或學習區,並能彈性因應生活型態的變化。

4. 整面牆收納

這是一種從地板延伸到天花板的大容量收納方式。將物品集中收納於一處,不僅能減少空間凌亂、消除死角,還能最大限度發揮空間價值。具備整體感的設計,在室內風格上也有出色表現。

5. 食品儲藏室

所謂食品儲藏室,是用來存放可常溫保存的食材、飲料與日用品庫存的空間。它能解決集中採買後的收納困擾,也有助於讓廚房周邊維持整潔清爽。

常見問題(FAQ)

問:格局中最容易失敗的地方是什麼?

答:最常見的失敗案例,就是家務動線不佳與收納不足。例如廚房、浴室與洗面區相距過遠,或為了優先確保房間數量而壓縮收納空間,這類情況都很常見。

問:改善家務動線,最低限度應注意什麼?

答:最有效的方法,是讓水區空間彼此相鄰或排成一直線。如果條件允許,將洗面更衣室、浴室、洗衣機區域與陽台盡量串聯在同一條動線上,洗衣家務會輕鬆許多。

問:步入式衣帽間和客廳收納櫃,哪一個應優先考慮?

答:這取決於家庭結構與生活型態。對育兒家庭而言,通常會優先考慮客廳收納櫃;若衣物收納需求較大,一般則會優先考慮步入式衣帽間。

問:如果後期再修改格局,大概要花多少費用?

答:涉及移動或增設牆體的改造,費用往往達到數十萬至數百萬日圓,且依施工方式不同,也可能因結構限制而無法施作。因此,在設計階段充分推敲,通常才是成本效益最高的做法。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
  • 管理業務主任者
  • 租賃不動產經營管理士
  • 行政書士
  • 個人資料保護士
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  • 公寓維護修繕技術人員
  • 貸金業務主任者