运营管理

Key topics

• 不动产管理 — 涵盖建筑、租户与收支的综合物业管理。
• 租赁经营 — 空置对策、租户对应与原状恢复等租赁管理实务。
• 翻新改造 — 如何通过翻新与修缮提升资产价值与收益。

Common questions

有效减少空置的对策有哪些？

设定合理租金、改善看房时的印象、快速回应租户是基本功。租赁管理的文章会介绍提升出租率的具体做法。

退租时的原状恢复费用可以向租户主张到什么程度？

依据日本国土交通省的指导方针，需区分正常损耗与因故意或过失造成的损伤。管理相关文章会梳理避免纠纷的实务。

长期修缮应如何规划？

应根据建筑房龄与设备更新周期，积累资金并有计划地实施。修缮与翻新的文章会说明如何排定优先顺序。