日本迎来超老龄社会，预计2025年约30%的人口将达65岁以上。然而，老年人可安心生活的住宅供给并不充分。为舒适度过老后生活，尽早考虑适合自己的住所，选择合适的住宅非常重要。本文解析老年人住宅的种类、特点及住所选择的判断基准。
老年人专用住宅有哪些种类？
老年人住宅有各种种类，根据自身健康状态和希望的生活方式进行选择非常重要。
无障碍对应住宅（租赁・分让）
安装了消除台阶・扶手・扩宽走廊宽度等措施的一般住宅。国土交通省指南中，卫生间・浴室安装扶手、地板消除台阶、确保轮椅通行宽度3点至关重要。要护理度较低时易于延续居家生活，也可降低摔倒风险。
老年人服务型住宅（サ高住）
提供安否确认和生活咨询服务的租赁住宅。须满足一定基准并进行登录，可获得国家补贴。
收费养老院
分为提供照护服务的"护理型"和健康老年人对应的"住宅型"。设施完善，但入住金和月费用较高。
特别养护老人之家（特护）
面向需要高度护理的人的公立设施。费用较低，但等待名单较长。
养护老人之家
面向因环境和经济问题无法在家生活的老年人。需要市区町村的认定。
老年人住宅选择的判断基准
- 健康状态：独立生活度、要护理度
- 预算：月费用、入住金
- 地点：与家人的距离、医疗设施的近便性
- 服务内容：照护・医疗支援体制
- 入住条件：年龄・健康状态等要件
面向房东的老年人住宅市场
随着老龄化推进，老年人住宅市场将持续扩大。将现有租赁物件改建为老年人服务型住宅，也可期待稳定的运营收入。
总结
老年人住宅有各种类型，重要的是找到符合健康状态和经济状况的最优选择。INA&Associates株式会社支持老年人住宅相关咨询，欢迎随时联系我们。
