Un gran proyecto de aproximadamente 50,5 ha que será la última pieza del desarrollo del área de Toyosu 2 y 3-chome.
El Toyosu Sail Park, un nuevo hito en la zona de Toyosu, que sigue desarrollándose como núcleo de la bahía de Tokio, verá la luz en el verano de 2025. Está atrayendo la atención como complejo orientado al futuro que es algo más que oficinas e instalaciones comerciales.
El concepto de Toyosu Sail Park, un nuevo centro de intercambio y creatividad
El nombre "Toyosu Sail Park" refleja la idea de que el parque desempeñará un papel a la hora de allanar el camino hacia el futuro de Toyosu, como una vela, y que será un lugar donde la gente podrá interactuar entre sí, como un parque. Bajo el concepto básico de "de una ciudad próspera a una vida próspera", está previsto construir un nuevo ecosistema que integre trabajo, residencia, aprendizaje y ocio.
En el solar se construirán dos edificios: el Edificio A, de 18 plantas con un sótano y 18 plantas sobre rasante (superficie total de 47.000 m2), y el Edificio Toyosu Sail Park (Edificio B, superficie total de 89.000 m2), de 15 plantas con un sótano. Los dos edificios estarán conectados por una pasarela peatonal a dos plantas sobre el nivel del suelo, y también estarán conectados con la pasarela peatonal existente sobre Harumi-dori y los tres bloques urbanos del lado de Toyosu Forecia, mejorando así la circulación de toda la zona.
Instalaciones innovadoras que ofrece el Parque Toyosu Sail
La principal característica del proyecto es la introducción de instalaciones de incubación y dormitorios corporativos compartidos como nuevas funciones en la zona de Toyosu.
Instalación de incubación LIFESTYLE LAB "TOYONOMA
LIFESTYLE LAB "TOYONOMA", que se ubicará en la segunda planta del edificio Toyosu Sail Park (Edificio B), es una instalación de incubación con una superficie total de aproximadamente 1.500 m2 operada por Kokuyo Co. Aprovechando su ubicación en Toyosu, que cuenta con un gran número de residentes y trabajadores, la instalación pretende ser un espacio abierto como un "salón de té" en el que pueda interactuar una diversa gama de personas, desde start-ups a grandes empresas, y desde niños a adultos.
La instalación contará con un espacio principal tipo salón, salas privadas y zonas de co-working para actividades corporativas, una cocina compartida, una gran sala de conferencias para celebrar actos y una zona de exposición de productos. Funcionará como lugar de apoyo a la creación de empresas que contribuyan a los estilos de vida acomodados del futuro.
Dormitorio corporativo compartido CASA DE PRUEBAS "TAMESU".
También en el Toyosu Sail Park Building (Edificio B), habrá una CASA DE PRUEBAS "TAMESU" gestionada por GOODTIME Co. Esta residencia corporativa compartida de 39 unidades se basa en el concepto de "probar y ver", y servirá como lugar para demostrar nuevas formas de vivir y trabajar.
El objetivo es fomentar el crecimiento de los empleados mediante experimentos de vida centrados en las habitaciones, iniciativas que contribuyan a la gestión de la salud e intercambios entre las empresas residentes. Se espera que esto supere el marco de un mero dormitorio corporativo y funcione como un "laboratorio viviente" que genere innovación.
Instalaciones comerciales y de oficinas altamente funcionales para potenciar las funciones urbanas de Toyosu
Además de las instalaciones de incubación y los dormitorios corporativos compartidos, el Parque Toyosu Sail también proporcionará espacio de oficinas que ofrecerá un entorno empresarial de vanguardia. El edificio A se utilizará como nueva oficina de Kinden.
Las plantas de oficinas contarán con una distribución flexible que permite una variedad de estilos de trabajo en respuesta al ABW (Activity Based Working), proporcionando un espacio cómodo no sólo para los trabajadores sino también para los visitantes.
Además, la zona comercial se desarrollará como una instalación que pueda utilizarse a diario, con una colección de cafés, restaurantes y otros establecimientos para comer y beber, así como tiendas con funciones de apoyo a las oficinas. Se espera que esto tenga un efecto sinérgico con la actual instalación comercial a gran escala "Urban Dock LaLaport Toyosu".
Creación de una ciudad segura y sostenible
En cuanto a la prevención de catástrofes, el edificio está equipado con dos generadores de emergencia de 2.000 kVA x 2 capaces de suministrar energía durante 72 horas, lo que mejora la continuidad de la actividad empresarial en caso de catástrofe. También se ha asegurado espacio para tres generadores de emergencia de 500 kVA x 500 kVA para los inquilinos, garantizando la aplicación de las medidas del BCP (Business Continuity Plan).
En cuanto al medio ambiente, el recinto se ha diseñado para combinar el confort urbano con un impacto medioambiental reducido, con una gran plaza cubierta para eventos y zonas verdes.
Accesibilidad excepcional
El Parque Toyosu Sail está convenientemente situado a sólo 3-5 minutos a pie de la estación Toyosu de las líneas Yurakucho y Yurikamome del Metro de Tokio. Cuenta con excelentes accesos a las zonas de negocios centrales, con la estación de Tokio a sólo nueve minutos y la estación de Otemachi a ocho minutos. También está bien comunicado con el aeropuerto de Haneda, lo que lo convierte en un lugar idóneo para viajes nacionales e internacionales.
Historia y perspectivas del proyecto
La zona de Toyosu se recuperó hace unos 90 años y en su día se desarrolló como zona industrial. IHI y Mitsubishi Estate han emprendido anteriormente proyectos conjuntos de reurbanización, como Toyosu Front y Toyosu Forecia.
Está previsto que la construcción del Toyosu Sail Park, el último proyecto de reurbanización a gran escala en las zonas de Toyosu 2 y 3-chome, comience el 1 de julio de 2022, finalice en junio de 2025 y se inaugure en verano del mismo año. La finalización de este proyecto completará el desarrollo urbanístico de toda la zona de Toyosu, que abarca aproximadamente 50,5 ha.
Resumen: El Toyosu Sail Park abre nuevas posibilidades a la ciudad
El Toyosu Sail Park es un proyecto avanzado que va más allá del mero desarrollo de oficinas y espacios comerciales para ofrecer nuevas posibilidades a la forma de trabajar y vivir de la gente. Mediante la creación de nuevos negocios y estilos de vida a través de instalaciones de incubación y dormitorios corporativos compartidos, y proporcionando un lugar donde pueda interactuar una diversa gama de personas, el proyecto aumentará aún más el atractivo de la zona de Toyosu.
El Toyosu Sail Park, que simboliza el desarrollo de la zona de la bahía de Tokio, puede convertirse en un caso ejemplar de cómo debe ser una ciudad en la era post-Corona.
