对于有车的人来说，公寓选择中停车场是否完备是重要判断标准。然而，即使选择了带停车场的公寓，没有空位的情况也并不罕见。本文详细解析公寓停车场的种类、合同方式、没有空位的原因及解决方法。
公寓停车场有哪些种类？
平面型
最普通的类型，不受车型和车高限制是其优点。进出方便，但无屋顶容易受风雨侵蚀，城市区域也较难设置。
自走式立体停车场
自己驾车通过坡道上去，停在停车位的类型。即使在狭窄土地上也能确保更多停车位，城市区域也常见。
机械式立体停车场
使用机械存取车辆的类型。可减少恶意破坏和盗窃风险，但存取车辆需要时间。
停车场合同方式的区别是什么？
租赁方式
作为公共部分，与管理组合签订"停车场租赁合同"。一般按月缴纳停车费，可月度解约。
分让方式
停车位作为区分所有权出售。购买后成为自身财产，但不使用时出售和出租较为麻烦。
没有空位时的解决方法
加入等待名单
与管理组合确认是否有等待名单，若有则申请加入。
利用近邻月租停车场
住宅附近的月租停车场作为临时方案。可利用Times等停车场预约服务寻找。
与其他居民商量
若有不使用停车位的居民，也可商量转让或分租（须经管理组合许可）。
就机械式停车场问题向管理组合申请改善
机械式停车场空置率高的情况下，向管理组合申请改建为平面停车场，增加可用停车位数量。
总结
公寓停车场问题因公寓规模和地区不同而有所差异。积极与管理组合沟通，寻求最优解决方案非常重要。INA&Associates株式会社支持公寓管理咨询，欢迎随时联系我们。
