グローバル

主なトピック

• クロスボーダー投資 — 国境を越えた投資での税務・為替・法制度の論点。
• グローバル — 海外市場の動向と国際的な不動産投資の潮流。

よくある質問

日本の投資家が海外不動産を持つ利点は何ですか？

通貨・地域の分散と、成長市場へのアクセスが主な利点です。一方で為替や現地制度のリスクも伴うため、双方を踏まえた判断が必要です。

海外投資家が日本の不動産を買う際の注意点は？

居住者・非居住者で税務や融資の扱いが異なり、管理体制の確保も課題です。クロスボーダーの記事で、参入時の実務を解説しています。

為替リスクはどう考えればよいですか？

賃料収入と売却代金の通貨、借入通貨の組み合わせで影響が変わります。通貨をまたぐ保有では、収支を実質ベースで評価することが重要です。