2022年度公示地價發布｜地價變動趨勢與不動產業主應知的要點

2022年公示地價數據詳細分析。全國全用途平均時隔2年上漲。解說不動產業主應掌握的地區別動向和疫情後地價回復要點。

稻澤大輔 2022年9月13日約1分鐘閱讀

2022年公示地價：主要發現

日本國土交通省發布的2022年公示地價數據顯示全國性回復，全用途平均時隔兩年首次上漲。這代表日本疫情後經濟復甦的重要里程碑。INA&Associates分析這些趨勢，幫助業主了解其資產的市場定位。

2022年數據顯示住宅、商業和工業用地類別均出現正面變動。以東京、大阪、名古屋三大都市圈為中心的都市地區引領復甦。

2022年的復甦表明疫情對地價影響的最壞時期可能已過去。INA&Associates建議每年進行資產組合審查，確保物業管理策略與當前市場趨勢一致。

作者

代表董事社長 / 執行長 — INA&Associates株式會社

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長（CEO）。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士（UHNWI）及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

持有11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。