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Real Estate Intelligence
COLUMN

Die richtige Hausverwaltung waehlen - 7 Vergleichspunkte und Checkliste

Wie findet man die richtige Hausverwaltung? 7 entscheidende Vergleichspunkte und eine praktische Checkliste fuer Vermieter.

Etwa 1 Min. Lesezeit

Die Wahl der richtigen Hausverwaltung ist eine der wichtigsten Entscheidungen fuer Vermieter. Dieser Artikel bietet strukturierte Entscheidungshilfe.

7 Vergleichspunkte

1. Erfahrung und Marktkenntnis

Wie viele Jahre und wie viele Einheiten verwaltet das Unternehmen?

2. Verwaltungsgebuehren

Typisch sind 3-8% der Monatsmiete. Achten Sie auf versteckte Zusatzgebuehren.

3. Leerstandsmanagement

Wie reagiert das Unternehmen bei Leerstand? Welche Vermarktungskanale werden genutzt?

4. Notfalldienst

Ist ein 24/7-Notfalldienst fuer Mieter vorhanden?

5. Abrechnungstransparenz

Werden monatliche detaillierte Abrechnungen bereitgestellt?

6. Technologieeinsatz

Online-Portal fuer Eigentumer? Digital verfuegbare Berichte?

7. Referenzen

Zufriedene Bestandskunden kontaktieren.

Fazit

INA&Associates bietet alle diese Qualitaetsmerkmale in einem transparenten Verwaltungsservice.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er verfügt über elf japanische Berufsqualifikationen: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte