يتزايد الطلب على أجهزة الإنتركم المزودة بشاشة تلفزيون في الشقق السكنية المؤجرة. ومع تزايد الجرائم التي يتنكر فيها الجناة بصفة موظفي توصيل أو عمال صيانة، فإن الإنتركم عالي الكفاءة في الوقاية الأمنية يشكل نقطة جذب قوية عند استقطاب المستأجرين. يشرح هذا المقال مزايا التركيب، ونطاق التكاليف، وطرق التنفيذ.
لماذا يزداد الاهتمام بالإنتركم في الشقق السكنية المؤجرة؟
أصبحت تجهيزات الأمان معيارًا مؤثرًا في قرار السكن. من المهم فهم هذه الأهمية.
تزايد الحاجة إلى وظائف وتجهيزات الأمان
بعد أن أصبح توفر الإنترنت أمرًا بديهيًا، باتت تجهيزات الأمان هي العنصر التالي الذي يحظى بالاهتمام. يتزايد عدد الأشخاص الذين لا يفكرون في السكن إذا لم تتوفر وظائف أمنية، سواء كانوا أفرادًا أو عائلات.
تجهيزات الأمان التي تؤثر في قرار السكن
تشمل تجهيزات الأمان التي يوليها المستأجرون أهمية ما يلي:
- القفل التلقائي
- إنتركم مزود بشاشة
- قفل ذكي
- صندوق طرود
- مصراع أمني
- شرفة بارتفاع مناسب
لماذا يحظى الإنتركم المزود بشاشة تلفزيون بهذه الشعبية؟
نوضح أسباب اختيار الإنتركم المزود بشاشة تلفزيون.
الإحساس بالطمأنينة من إمكانية التحقق من وجه الزائر
لأنه يمكن التحقق من وجه الزائر من دون فتح الباب، يصبح التعامل مع الأشخاص المثيرين للريبة أسهل. ويحظى هذا الجهاز بتأييد كبير خصوصًا من النساء اللاتي يعشن بمفردهن والأسر التي لديها أطفال.
أثر أمني بفضل وظيفة التسجيل
تأتي أحدث أجهزة الإنتركم المزودة بشاشة تلفزيون مزودة بوظيفة التسجيل. وبما أن سجل الزائرين أثناء غياب المقيم يبقى محفوظًا، فهو مفيد من ناحية الأمن والتعامل مع الطرود على حد سواء.
وظيفة الربط بالهاتف الذكي
إذا كان الطراز يدعم Wi-Fi، يمكن الرد على الزائرين عبر الهاتف الذكي من خارج المنزل. وهذا يرفع مستوى راحة المقيمين بشكل كبير، مثل الاستغناء عن طلب إعادة تسليم الطرود.
ما أنواع الإنتركم المزود بشاشة تلفزيون وكيف يتم اختياره؟
نقدم أنواع الإنتركم وطريقة اختيار ما يناسب الشقق السكنية المؤجرة.
التصنيف حسب طريقة التغذية الكهربائية
| النوع | الخصائص | العقار المناسب |
|---|---|---|
| نوع سلك الكهرباء | يعمل بالطاقة من المقبس. سهل التركيب | العقارات التي لا تحتوي على تمديدات قائمة |
| نوع التوصيل المباشر بالكهرباء | يعمل بالطاقة من التمديدات داخل الجدار. مظهره أكثر ترتيبًا | العقارات الجديدة أو التي خضعت لتجديدات كبيرة |
| نوع البطاريات الجافة | لا يحتاج إلى أعمال كهربائية. سهل التركيب | العقارات القديمة التي يصعب تنفيذ الأعمال فيها |
كيفية الاختيار حسب الوظائف
- وظيفة التسجيل：تسجيل الزائرين أثناء الغياب. وظيفة أساسية للأمان
- كاميرا واسعة الزاوية：تغطي نطاقًا أوسع، ما يسهل التحقق من الصورة الكاملة للزائر
- الرؤية الليلية：تمكن من التحقق من وجه الزائر حتى ليلًا
- سماعة فرعية لاسلكية：تتيح الرد من أي مكان داخل المنزل
ما نطاق تكاليف أعمال التركيب؟
تختلف تكلفة التركيب بحسب نوع الإنتركم ومحتوى الأعمال.
مؤشر سعر الجهاز نفسه
- الطراز الأساسي (من دون تسجيل)：10,000 إلى 20,000 ين
- مع وظيفة التسجيل：20,000 إلى 40,000 ين
- طرازات عالية الوظائف مع ربط الهاتف الذكي：40,000 إلى 80,000 ين
مؤشر تكلفة الأعمال
- الاستبدال من إنتركم قائم：5,000 إلى 15,000 ين/وحدة
- تركيب جديد (مع أعمال تمديد)：20,000 إلى 50,000 ين/وحدة
- إدخال نظام للمجمعات السكنية：500,000 إلى 1,500,000 ين (للمبنى بالكامل)
كيفية التفكير في الجدوى مقابل التكلفة
قد يتيح تركيب إنتركم مزود بشاشة تلفزيون رفع الإيجار الشهري بمقدار 1,000 إلى 2,000 ين. وفي مبنى يضم 10 وحدات، يمكن توقع زيادة سنوية في الإيرادات تتراوح بين 120,000 و240,000 ين.
ما النقاط التي يجب الانتباه إليها عند التركيب؟
التحقق من طريقة التمديد
في العقارات القديمة قد تكون التمديدات القائمة من نوع سلكين، وقد لا تكون متوافقة مع الإنتركم المزود بشاشة. ينبغي التحقق من حالة التمديدات مسبقًا.
شرح طريقة الاستخدام للمستأجرين
من خلال شرح استخدام وظيفة التسجيل وربط الهاتف الذكي للمستأجرين بشكل واضح، يمكنهم إدراك قيمة التجهيزات بصورة أفضل.
خطة الصيانة
يبلغ العمر الافتراضي للإنتركم عمومًا من 10 إلى 15 سنة. من المناسب تنفيذ فحوص تشغيل دورية واستبدال مخطط له.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
هل يمكن استبدال إنتركم الجرس فقط بإنتركم مزود بشاشة تلفزيون؟
في كثير من الحالات يكون الاستبدال ممكنًا. لكن قد تكون أعمال التمديد مطلوبة في بعض الحالات، لذلك من المناسب طلب معاينة ميدانية مسبقة من مقاول أعمال كهربائية.
هل يمكن احتساب تكلفة تركيب الإنتركم كمصروف؟
إذا كانت تكلفة الوحدة الواحدة أقل من 100,000 ين، يمكن تسجيلها بالكامل كمصروف إصلاح. وإذا تجاوزت 100,000 ين، فإنها تصبح خاضعة للإهلاك.
إذا أتلف المستأجر الإنتركم، فمن يتحمل تكلفة الإصلاح؟
في العادة يتحمل المالك الأعطال الناتجة عن الاستخدام المعتاد، بينما يتحمل المستأجر الأضرار الناتجة عن إهماله. من الأفضل النص على ذلك بوضوح في عقد الإيجار.
أيّهما ينبغي إعطاؤه الأولوية، القفل التلقائي أم الإنتركم المزود بشاشة؟
من حيث الجدوى مقابل التكلفة، يتفوق الإنتركم المزود بشاشة. وبما أن القفل التلقائي يتطلب تعديلًا في هيكل المبنى وتكلفته أعلى، فمن العملي البدء أولًا باستبدال الإنتركم.
