الوصية وثيقة بالغة الأهمية لتوريث العقارات حسب رغبة صاحبها. لكن الوصية الخاطئة قد تُعدّ باطلة، لذا يجب الفهم الصحيح للقواعد. تستعرض هذه المقالة أنواع الوصايا وقواعدها ونقاط الانتباه الجوهرية.
أنواع الوصايا الثلاثة
الوصية الخطية بالكامل
يكتب الموصي الوصية بخط يده بالكامل. يشترط أن تكون مكتوبة بخط اليد بالكامل مع تاريخ التوقيع.
- المزايا: يمكن إعدادها بسهولة ودون تكلفة
- العيوب: خطر ضياعها أو تزويرها، وقد يصعب قراءتها
الوصية المختومة
تُكتب الوصية وتوضع في ظرف مختوم، ثم تُقدَّم إلى الكاتب العدل مع شاهدين.
- المزايا: يُضمن سرية المحتوى
- العيوب: تُعدّ باطلة إذا وُجدت أخطاء شكلية
الوصية الرسمية
تُحرَّر بمعاونة الكاتب العدل وشاهدين. الأعلى موثوقية ومأمونة من الضياع.
- المزايا: لا يشترط التحقق من الصحة في المحكمة، وتُحفظ بأمان
- العيوب: تستلزم تكاليف وجهداً لإعدادها
النقاط الجوهرية في توريث العقارات
- حدّد العقار بدقة (ابذل جهداً في تدوين عنوان السجل العقاري)
- حدّد الوارث بوضوح (الاسم الكامل وتاريخ الميلاد)
- ضع في حسبانك حق الإرث الإلزامي (الحصة المحمية للورثة)
تسجيل الوصية
يُمكّن نظام تسجيل الوصايا في اليابان من تسجيلها في السجلات العقارية وتعزيز الأمان.
الخلاصة
تأجيل كتابة الوصية لتوريث العقارات قد يُفضي إلى نزاعات في المستقبل. ابدأ بالاستعداد مبكراً. تقدم INA&Associates خدمات شاملة للاستثمار العقاري. لا تتردد في التواصل معنا.
