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购买地目为山林的土地｜法规限制、灾害风险与利用判断

购买地目为山林的土地，不能只因为“便宜、面积大”就下决定。在日本，这类土地是否能建房、是否临路、是否需要取得《森林法》或城市规划方面的许可、是否存在灾害风险，都必须先核查清楚。对来自中国大陆的高净值投资者和家庭而言，日本山林用地的规则与普通住宅用地明显不同；在很多情况下，日本并不会因为产权清晰就当然允许开发，这一点与不少投资者原本熟悉的预期并不相同。