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单亲妈妈住房支援制度汇总|家租补助・补贴・推荐租赁物件

全面解析单亲妈妈可利用的家租补助制度、住房支援及各种补贴,并介绍适合母子家庭的租赁物件及选购要点。

最后更新: 约6分钟阅读

单亲母亲家庭(母子家庭,即由母亲独自抚养子女的家庭)可以享受日本国家出台的各种支持制度。但很多人对面向单亲母亲家庭的支援制度并不了解。本文将面向因单亲抚养子女而面临经济困难的家庭,介绍可以利用的各项支援制度以及值得推荐的出租住房

日本单亲母亲家庭的现状如何?

单亲母亲家庭在日本呈增加趋势。根据2016年日本厚生劳动省的调查,单亲母亲家庭已达到123.2万户

收入状况

有工作的单亲母亲平均年收入为243万日元。如果将有子女家庭的平均收入设为100,单亲母亲家庭的收入水平仅为49.2,处于明显偏低的水平。

房租的合理比例

房租的合理比例一般不应超过收入的三分之一。如果希望尽量压低房租支出,公营住宅(相当于中国大陆的公租房、保障性租赁住房)是首选,不过由于空房率低、周转慢,需要经常留意招租信息。

房租补贴制度是什么?如何申请使用?

房租补贴制度是由地方自治体(相当于中国大陆的市、区县级地方政府)实施的住房费用支援制度,名称和内容因自治体而异。补贴期限较短的自治体只有1年,最长的也不过6年左右。

申请的主要条件

  • 正在领取儿童津贴,或收入低于限定标准
  • 已连续居住6个月以上
  • 与子女同一户籍且共同居住
  • 未领取生活保护(相当于最低生活保障)
  • 以本人名义签订租赁合同并支付房租
  • 无房租及居民税欠缴记录

实施地区示例

自治体制度名称补贴金额
东京都世田谷区单亲家庭房租低价化补贴事业最高每月4万日元
东京都国立市住房相关费用补助每月1万日元
东京都武藏野市单亲家庭等住房费补助制度每月1万日元
神奈川县厚木市单亲母亲家庭等房租补助每月1,300日元〜1万日元
兵库县神户市单亲家庭房租补贴制度最高每月1.5万日元(为期6年)

建议确认自己所在的自治体是否实施该制度,以及具体的申请条件。

除房租补贴外,还有哪些住房支援?

单亲母亲、单亲父亲及寡妇福祉资金贷款制度

这是日本国家层面的贷款制度,无论居住在哪个自治体都可以申请。

  • 住房资金:用于建房、购房、维修。额度上限150万日元(特殊情况200万日元),偿还期限6年以内
  • 搬家资金:用于搬迁费用。额度上限26万日元,偿还期限3年以内

如有担保人则无息,无担保人时年利率为1.0%。

公营住宅优先入住

单亲家庭可以单独作为一个类别申请公营住宅,中签率会更高。例如仙台市除了每年4次的常规招募外,还专门为单亲家庭设有每年2次的特别招募名额。

母子生活支援设施

这是面向18岁以下子女及其母亲的入住设施,可以在此获得保护和自立支援。属于生活保护家庭或居民税免征家庭的,居室使用费全免。这类设施与中国大陆的妇女儿童救助保护机构性质相近,但更强调长期入住与独立生活能力的培养。

适合单亲母亲家庭的出租房源有哪些?

公营住宅

与民营出租房相比,公营住宅的房租明显更便宜。东京都民营出租房的平均房租约为8万〜9万日元,而都营住宅的平均房租约为2.3万日元。

UR租赁住房

只需通过收入审核即可入住,且免中介费、免礼金(相当于押金以外额外支付给房东的酬谢金)、免续约费,条件优厚。此外还设有面向育儿家庭的“如此妈妈折扣”和“育儿折扣”等多种优惠制度。

单亲母亲专用住房

例如仅限单亲母亲入住的合租房源,既能压低租房成本,又能与处境相似的住户互相交流,是其优势所在。不过,如果不适应集体生活方式,则不太推荐这类房源。

选择房源时应注意哪些要点?

户型

孩子未上小学时,一室一厅一厨的户型基本够用;孩子上初中及以上时,则建议选择两室一厅一厨。需要注意的是,单间户型通常面向单身人士出租,携子女入住可能会被拒绝。

周边环境

正因为带着孩子,周边环境才更值得重视。建议选择居住人口适中的地区,并留意到学校的距离。

安全性

如果同一栋楼里也住着同龄孩子的家庭,邻居对孩子的哭闹声会更加理解,邻里纠纷也相对较少。周边有教育相关机构的地区,在治安方面也更让人安心。

是否有电梯

带着年幼的孩子,抱着婴儿车爬楼梯十分辛苦。如果没有电梯,建议优先选择一楼或二楼的房源。

入住审核时,单亲母亲家庭的身份是否会有影响?

不会因为是单亲母亲家庭而在审核中被拒绝。审核重点在于是否具备每月按时支付房租的能力。

审核关注的要点

  • 职业与工作年限
  • 年收入(月收入达到房租的3倍是基本标准
  • 入住者的仪表与个人情况
  • 孩子的年龄
  • 是否有担保人或担保机构

如果无法提供连带担保人,也可以委托担保公司(相当于国内的租赁担保机构)提供担保。

可以利用哪些津贴和补助金?

制度名称适用对象发放金额
儿童津贴0岁〜15岁(至初中毕业)每月1万〜1.5万日元
儿童抚养津贴单亲母亲、单亲父亲家庭全额发放:每月43,160日元(1名子女)
特别儿童抚养津贴20岁以下的残障儿童金额因残障等级而异
单亲家庭医疗费补助有0岁〜18岁子女的家庭由自治体补助自付部分
儿童养育津贴抚养18岁以下子女的单亲母亲家庭每人每月13,500日元

这些制度均设有收入限制,具体请到所在自治体确认详情。

总结

单亲母亲家庭可以利用的住房支援制度种类繁多。建议积极利用房租补贴制度、公营住宅的优先入住政策以及各类津贴,切实减轻经济负担。如果符合相关制度的申请条件,请积极申请,也可以前往所在自治体的窗口咨询。

常见问题(FAQ)

单亲母亲也能租到出租房吗?

可以。不会因为是单亲母亲家庭而在审核中被拒绝。只要月收入达到房租的3倍以上,通常就能顺利通过审核。也可以利用担保公司提供的担保服务。

房租补贴制度是不是所有自治体都能享受?

并非所有自治体都实施这一制度。即使实施了,具体内容、补贴金额和期限也因地区而异,请到所在自治体的窗口确认详情。

公营住宅的房租大概是多少?

房租会根据收入水平浮动,但整体上远低于民营出租房。以东京都营住宅为例,平均房租约为2.3万日元左右。

儿童抚养津贴和儿童津贴可以同时领取吗?

可以。儿童津贴和儿童抚养津贴是两项独立的制度,只要满足各自条件即可同时领取。不过两者均设有收入限制,请务必提前确认。

UR租赁住房有没有面向单亲母亲的优惠?

有。设有面向育儿家庭的多种优惠制度,同时还享有免中介费、免礼金、免续约费等优惠条件。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社长 / 首席执行官INA&Associates株式会社

INA&Associates株式会社代表董事社长。统筹以首都圈、近畿圈为中心的不动产买卖、租赁中介及物业管理业务。专注于收益型不动产投资战略及超高净值人士的不动产咨询服务。

稻泽大辅是INA&Associates株式会社的代表董事社长(CEO)。公司总部位于大阪,在东京设有营业所,以首都圈与近畿圈为核心区域,统筹不动产买卖中介、租赁中介及物业管理三大业务。

其专业领域涵盖收益型不动产的投资战略制定、租赁经营的收支优化、面向超高净值人士(UHNWI)及机构投资者的不动产咨询,以及跨境不动产投资。他为日本及海外投资者提供基于数据与长期视角的专业顾问服务。

在「企业最重要的资产是人财」这一经营理念下,他将INA&Associates定位为「人财投资公司」,致力于通过人才培养实现可持续的企业价值创造。作为经营者,他也持续就变革时代的领导力与组织文化对外发声。

取得11项日本国家资格:宅地建物交易士、认证不动产咨询大师、公寓管理士、管理业务主任者、租赁不动产经营管理士、行政书士、个人信息保护士、甲种防火管理者、拍卖不动产处理主任者、公寓维护修缮技术人员、贷金业务主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 认证不动产咨询大师
  • 公寓管理士
  • 管理业务主任者
  • 租赁不动产经营管理士
  • 行政书士
  • 个人信息保护士
  • 甲种防火管理者
  • 拍卖不动产处理主任者
  • 公寓维护修缮技术人员
  • 贷金业务主任者