عندما يصبح حوض الغسيل في العقار المؤجر غير قابل للاستخدام، يكون ذلك غير مريح، لكن استبداله بنفسك يثير أيضًا مخاوف بشأن التكلفة. يوضح هذا المقال بدءًا من كيفية التفاوض مع المالك، ونطاق التزامه بالإصلاح، وصولًا إلى أفكار DIY يمكن إزالتها عند إعادة العقار إلى حالته الأصلية.
متى ينبغي استبدال حوض الغسيل؟
يبلغ متوسط عمر حوض الغسيل من 10 إلى 15 عامًا. إذا ظهرت الأعراض التالية، فمن المناسب النظر في الاستبدال.
- تعطل الصنبور：يلزم التعامل السريع لأنه قد يسبب تلفًا في أنابيب المياه
- حدوث تسرب للمياه：تحقق من ثلاثة مواضع: حوض الغسيل، والصنبور، وأنبوب التصريف
- وجود تشقق في حوض الغسيل：إذا كان من النوع المتكامل، فسيكون من الضروري استبدال وحدة الحوض بالكامل
- توقف تصنيع القطع：يصعب الحصول على قطع الغيار للمنتجات التي يعود عمرها إلى 10-15 عامًا
هل يمكن التفاوض مع المالك بشأن الاستبدال؟
لا توجد أي مشكلة على الإطلاق في التفاوض نفسه. تواصل أولًا مع شركة العقارات أو شركة الإدارة وناقش معهم التلف أو الخلل.
الحالات التي ينشأ فيها التزام المالك بالإصلاح
بموجب التزام الإصلاح المنصوص عليه في القانون المدني، إذا تعطل حوض الغسيل وأصبح غير قابل للاستخدام، فمن المرجح بدرجة كبيرة أن يقوم المالك باستبداله.
الحالات التي لا ينشأ فيها التزام بالإصلاح
- تغير لون طفيف أو خدوش لا تؤثر في الاستخدام
- تلف ناتج عن العمد أو الإهمال من جانب المستأجر
- إذا كانت تكلفة الإصلاح مرتفعة للغاية
- إذا كان هناك نص خاص في عقد الإيجار
ما أنواع التجهيزات التي يسهل التفاوض بشأنها؟
إلى جانب حوض الغسيل، تعد مواد الأرضيات وورق الجدران والمرحاض ومكيف الهواء من التجهيزات التي يستجيب كثير من الملاك للتفاوض بشأنها نسبيًا. إذا كان التدهور واضحًا، فحاول التفاوض بعد توضيح الوضع الحالي.
طرق DIY قابلة لإعادة الحال إلى الأصل لجعل حوض الغسيل أكثر أناقة
استبدال المرآة
إذا كان من النوع الذي يمكن فيه إزالة المرآة بسهولة بمجرد فك البراغي، فإن مجرد استبدالها بمرآة مفضلة لديك سيغير الانطباع العام.
إضافة وحدات تخزين
يمكنك زيادة مساحة التخزين بسهولة باستخدام رف جداري مناسب لتخزين الأغراض الخفيفة.
التجديد باستخدام شرائح التزيين اللاصقة
إذا استخدمت الشرائح القابلة للإزالة أو شريط الماسكينغ، فستكون إعادة العقار إلى حالته الأصلية سهلة أيضًا.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
Q. ما متوسط تكلفة استبدال حوض الغسيل؟
في النوع الوحدوي، يكون السعر المتداول عادة بين 50 ألفًا و150 ألف ين تقريبًا. أما النوع النظامي أو نوع السطح العلوي فتكون تكلفته أعلى من ذلك.
Q. ماذا يحدث عند المغادرة إذا قمت بالاستبدال من دون إذن؟
نظرًا لوجود التزام بإعادة العقار إلى حالته الأصلية، ستحتاج عند المغادرة إلى إعادة حوض الغسيل الأصلي. وقد يؤدي ذلك أيضًا إلى مشكلات بسبب مخالفة العقد.
Q. ما أهم نصائح التفاوض؟
من الفعال الإبلاغ عن حالة التلف مع صور، وتقديم طلب منطقي يستند إلى التزام الإصلاح.
مقالات ذات صلة
