Skip to content
Real Estate Intelligence
INA NETWORK

MaaS改变不动产价格|交通革命带来价格形成机制的结构变化与投资战略

专家分析MaaS(出行即服务)对不动产价格的影响,解析车站距离与价格的相关数据、海内外先进案例,以及投资者应关注的要点。

约6分钟阅读

出生地和成长环境不同,起跑线自然有所差异,这是不争的事实。但这并不意味着未来的可能性也应因此受限。无论身处何种环境,我们相信,每个人都应当平等地拥有自主学习、不断成长、挑战自身潜能的机会。

INA&Associates株式会社不仅仅是一家房地产公司,更将"成为全球第一的人才投资公司"作为企业理念。通过房地产业务,致力于为所有相关人员提供成长与富足,并推动构建一个能够得到公正评价的社会。

在不平等的世界中,如何实现"成长机会"的平等?

要打破经济差距与教育机会不平等的壁垒,关键在于建立一套机制——无论过去的经历或当前的处境如何,都能为所有怀抱热忱与上进心的人提供平等的成长机会。

在当代社会,经济差距与教育机会不平等已成为严峻问题。房地产行业尤为突出,由于涉及金额巨大、专业知识要求高,经验与人脉的有无往往在职业初期便造成显著差距。然而,我们坚信,正是打破这一现状,才是真正意义上的"人才投资"。

如果每个人都能在公平的环境中自由挑战,社会中无谓的纷争与分裂或许会逐渐减少。我本人在创业之初也曾面对重重困难,切身感受过社会的种种不公。正因如此,我强烈希望在自己公司工作的员工,不会因不公正的评价或机会不平等而让才华埋没。

房地产行业中"人才"的价值与可持续成长是什么?

对企业而言,最重要的资产是"人才"。在房地产行业,个人的专业技能与人格魅力直接关系到客户的信任,进而构成企业的品牌价值。

因惧怕失败而不敢行动,才是最大的风险。以从失败中学习、将其转化为下一步动力的态度去面对,人才能实现真正的成长。我们公司专注于以超高净值个人客户为核心的业务,对高度专业知识与人文想象力有着极高要求。正因如此,为每一位员工创造能够充分发挥自身潜能的环境,是管理者最重要的使命。

房地产行业长期以劳动密集型产业的形态发展,但随着技术进步和客户需求的多元化,所需的技能结构也发生了深刻变化。不再局限于简单的房源介绍,深度参与客户人生规划与资产配置的咨询能力已不可或缺。

对比项目 传统房地产经营 INA&Associates的"人才投资"经营
经营重心 追求短期销售与利润 可持续成长与人才价值最大化
对人才的定位 劳动力·成本 驱动企业成长的最核心资产(人才)
成长环境 依赖个人经验积累技能 技术与人文想象力融合创造价值
评价标准 仅以结果论英雄 注重对理念的认同、诚信及积极进取的态度

INA&Associates株式会社作为"科技驱动型人才投资企业",积极引入最新技术以提升业务效率。但这并非为了用技术取代人。我们将技术所节省出的时间,用于更加专注于需要人文想象力与共情能力的工作。

怎样的企业文化与评价机制才能真正鼓励挑战?

要平等地提供成长机会,必须建立一种不仅看重结果、更高度评价过程与挑战精神的企业文化与制度。对于新想法的提出以及在执行中的失败,应将其视为值得鼓励的宝贵经历。

在房地产行业,完成短期销售目标往往被奉为首要任务,由此带来的压力使员工身心俱疲的情况屡见不鲜。然而,这样的环境无法培育出真正的专业人才。要与客户建立长期信任关系,员工自身必须处于身心健康、能够积极投入工作的环境之中。

在招聘中,我们同样不仅看重技能与经验,更重视对公司理念与愿景的认同、诚信以及积极向上的态度。志同道合的伙伴汇聚一堂,相互切磋、共同成长的组织氛围,正是实现可持续成长的核心驱动力。

此外,我们对员工的职业发展路径也持有灵活开放的理念。无论是从房地产买卖中介转向租赁中介,还是调往管理部门,我们都支持员工根据本人意愿与适性进行多元化的职业规划。

持续成为社会所需企业,需要什么?

通过房地产业务实现社会贡献,其基础在于培育具备高度职业道德与专业知识的"人才"。投资人才将转化为向客户提供卓越服务的能力,并最终助力整个社会的发展进步。

正因为这份工作关乎客户人生的重要节点,并肩负着支持其此后美好生活的重大责任,我们始终坚持从客户视角出发,以诚信、透明的态度提供服务。

此外,我们也高度重视与地方社会的协同联动。房地产是扎根于地域的事业,没有地区的发展,企业的成长便无从谈起。我们同样将应对环境问题列为重要的经营课题,积极推进面向可持续社会的各项举措。

总结:哪里才是你挑战自身可能性的舞台?

世界上或许存在不平等,但对成长的渴望与挑战的机会,完全可以由自己亲手把握。INA&Associates株式会社正在认真构建一个让房地产行业的每一位从业者都能开拓自己的职业道路、获得公正评价、切实感受富足与成就感的环境。

如果您对现有环境感到局限,或者希望在更高层次上挑战自身潜能,欢迎您来了解我们的愿景。让我们携手学习、共同成长,迈出开创房地产行业未来的崭新一步。

常见问题(FAQ)

Q1:INA&Associates的"人才投资"具体指什么?

这是一种将员工视为企业最宝贵财富而非单纯劳动力的经营理念,通过职业发展支持、提供多样化的业务经验、利用技术打造有利于成长的环境等方式,持续对每一位员工的成长进行投资。

Q2:没有经验的人也能在房地产行业建立职业生涯吗?

完全可以。比起技能和经验,更重要的是对公司理念的认同、诚信以及积极进取的态度。随着技术应用推动业务标准化,这里已为有进取心的人创造了更易于成长的环境。

Q3:技术与人文能力的融合是什么意思?

即通过技术实现常规业务和数据处理的高效化,并将由此释放出的时间集中用于"只有人才能胜任的工作"——如为客户提供深度咨询、构建信任关系等。

Q4:在房地产行业如何才能获得"公正的评价"?

关键在于选择一家不仅看短期数字、更重视过程与挑战精神的企业。建议认真了解企业的理念与愿景、评价制度的具体内容,判断其是否与自己的成长观相契合。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社长 / 首席执行官INA&Associates株式会社

稻泽大辅是INA&Associates株式会社的代表董事社长(CEO)。公司总部位于大阪,在东京设有营业所,以首都圈与近畿圈为核心区域,统筹不动产买卖中介、租赁中介及物业管理三大业务。

其专业领域涵盖收益型不动产的投资战略制定、租赁经营的收支优化、面向超高净值人士(UHNWI)及机构投资者的不动产咨询,以及跨境不动产投资。他为日本及海外投资者提供基于数据与长期视角的专业顾问服务。

在「企业最重要的资产是人财」这一经营理念下,他将INA&Associates定位为「人财投资公司」,致力于通过人才培养实现可持续的企业价值创造。作为经营者,他也持续就变革时代的领导力与组织文化对外发声。

持有11项日本国家资格:宅地建物交易士、认证不动产咨询大师、公寓管理士、管理业务主任者、租赁不动产经营管理士、行政书士、个人信息保护士、甲种防火管理者、拍卖不动产处理主任者、公寓维护修缮技术人员、贷金业务主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 认证不动产咨询大师
  • 公寓管理士
  • 管理业务主任者
  • 租赁不动产经营管理士
  • 行政书士
  • 个人信息保护士
  • 甲种防火管理者
  • 拍卖不动产处理主任者
  • 公寓维护修缮技术人员
  • 贷金业务主任者