من اللافت أن عدداً قليلاً من الأشخاص فقط يتحققون من نوع الغاز عند اختيار عقار للإيجار، لكنه نقطة مهمة ترتبط مباشرةً بفواتير المرافق الشهرية. نشرح الفروق بين غاز المدينة وغاز البروبان، ومزايا وعيوب كل منهما، وكيفية التمييز بينهما.
ما الخصائص التي يتميز بها غاز المدينة؟
غاز المدينة هو وقود غازي يتكون أساساً من الميثان ويُورَّد عبر شبكات أنابيب الغاز تحت الأرض. تبلغ نسبة انتشاره نحو 50%، لكن مناطق انتشاره لا تتجاوز نحو 6% من مساحة اليابان، ويتركز بشكل رئيسي في المناطق الحضرية.
ما مزايا وعيوب اختيار عقار يعمل بغاز المدينة؟
ثلاث مزايا
- رسوم الغاز منخفضة نسبياً：لأن الإمداد يتم عبر الأنابيب، فلا توجد حاجة إلى تكاليف النقل
- لا حاجة إلى مساحة لأسطوانات الغاز：يوفر المساحة ويعزز الأمان
- صديق للبيئة：لا تنبعث منه أكاسيد الكبريت أو السخام
ثلاث عيوب
- يستغرق التعافي وقتاً عند وقوع الكوارث：لأن فحص أنابيب الغاز وإصلاحها يكون واسع النطاق
- تكلفة أعمال التحويل مرتفعة：قد تتجاوز أعمال الأنابيب 100,000 إلى 150,000 ين
- قوة النار أضعف من غاز البروبان：غير مناسب للطهي الذي يحتاج إلى حرارة عالية
ما الفروق الرئيسية بين غاز المدينة وغاز البروبان؟
| البند | غاز المدينة | غاز البروبان |
|---|---|---|
| المادة الخام | الغاز الطبيعي المسال (LNG) | غاز البترول المسال (LPG) |
| طريقة الإمداد | أنابيب غاز تحت الأرض | توصيل أسطوانات الغاز |
| الوزن | أخف من الهواء | أثقل من الهواء |
| الرسوم | منخفضة نسبياً | مرتفعة نسبياً |
| قوة النار | أضعف | أقوى |
كيف يمكن التمييز بين نوع الغاز عند البحث عن عقار؟
- عداد الغاز：وجود شاشة LCD = بروبان، عدم وجودها = غاز المدينة
- جهاز إنذار تسرب الغاز：بالقرب من السقف = غاز المدينة، بالقرب من الأرض = بروبان
- لون خرطوم الغاز：أبيض = غاز المدينة، برتقالي = بروبان
- الملصق على أجهزة الغاز：12A/13A = غاز المدينة، LPG = بروبان
الأسئلة الشائعة (FAQ)
س. ما مقدار الفرق في الرسوم الشهرية بين غاز المدينة وغاز البروبان؟
بشكل عام، تكون رسوم غاز البروبان غالباً أعلى بنحو 1.5 إلى ضعفين تقريباً مقارنةً بغاز المدينة.
س. هل يمكن تغيير نوع الغاز بعد الانتقال إلى العقار؟
في العقارات المؤجرة، لا يكون ذلك ممكناً أساساً. فالأمر يتطلب أعمالاً كبيرة، كما يلزم الحصول على موافقة المالك أو شركة الإدارة.
س. أين يمكن التأكد من مناطق إمداد غاز المدينة؟
يمكنك التحقق من ذلك عبر بحث شركات الغاز لدى جمعية الغاز اليابانية، أو من خلال خريطة منطقة الإمداد الخاصة بطوكيو غاز.
