Skip to content
Real Estate Intelligence
INA NETWORK

كم تحتاج من المال للتقاعد شبه المبكر؟ محاكاة حسب العمر وإدارة المخاطر

يقدّم تقديرات لحجم الأموال اللازمة للتقاعد شبه المبكر في الثلاثينيات والأربعينيات والخمسينيات. كما يشرح مخاطر الاستثمار وتراجع الجدارة الائتمانية الاجتماعية وغيرها من النقاط المهمة لمن يخططون لتقاعد شبه مبكر.

آخر تحديث: قراءة حوالي 2 دقيقة

يشير التقاعد شبه الكامل إلى أسلوب حياة يقوم فيه الشخص بترك العمل بدوام كامل، وتأمين وقت فراغ أكبر مع استكمال الدخل من خلال العمل الجزئي أو إدارة الأصول. ولا توجد له تعريفات دقيقة موحدة، إلا أن أبرز ما يميزه هو الحفاظ على مستوى معين من الدخل، بخلاف التقاعد الكامل. ومن خلال الجمع بين بناء الأصول واستراتيجية الاستثمار، يمكن تحقيقه بشكل واقعي حتى بدءًا من الثلاثينيات من العمر.

كم تبلغ الأموال اللازمة للتقاعد شبه الكامل؟ محاكاة حسب الفئة العمرية

يتم احتساب المبلغ المطلوب وفق المعادلة: "(نفقات المعيشة الشهرية - الدخل الشهري) × 12 شهرًا × (90 عامًا - سن التقاعد)". ويتغير هذا المبلغ بشكل كبير بحسب اختلاف الدخل الشهري ونفقات المعيشة وسن التقاعد.

حالة الثلاثينيات (سن 35 عامًا)

في حال التقاعد عند سن 35 عامًا، مع دخل شهري 100 ألف ين ونفقات معيشة 170 ألف ين:

(170 ألف - 100 ألف)×12×55 سنة=46.2 مليون ين

إذا كان الدخل الشهري 150 ألف ين، ينخفض حجم الأصول المطلوبة إلى 13.2 مليون ين. وبما أن فارق دخل شهري قدره 50 ألف ين يمكن أن يغيّر حجم الأصول المطلوبة بأكثر من 33 مليون ين، فإن تصميم خطة تأمين الدخل هو العامل الأهم.

حالة الأربعينيات (سن 45 عامًا)

في الحالة نفسها عند التقاعد في سن 45 عامًا:

(170 ألف - 100 ألف)×12×45 سنة=37.8 مليون ين

يمكن تحقيق ذلك بأصول تقل بنحو 8.4 مليون ين مقارنة بسن 35 عامًا. وإذا كان الدخل الشهري 150 ألف ين، ينخفض المبلغ بشكل كبير إلى 10.8 مليون ين.

حالة الخمسينيات (سن 55 عامًا)

في حال التقاعد عند سن 55 عامًا، مع دخل شهري 100 ألف ين ونفقات معيشة 170 ألف ين:

(170 ألف - 100 ألف)×12×35 سنة=29.4 مليون ين

تُعد الخمسينيات فئة عمرية يسهل فيها التقاعد شبه الكامل نسبيًا بسبب تراكم الأصول على مدى سنوات طويلة. وإذا كان الدخل الشهري 150 ألف ين، يصبح المطلوب 8.4 مليون ين، أي أقل من مستوى 10 ملايين ين.

ما مزايا التقاعد شبه الكامل؟

  • الاستقرار المالي: بخلاف التقاعد الكامل، يتيح وجود مصدر دخل تقليل مخاطر نفاد الأموال قبل بدء استحقاق المعاش التقاعدي
  • تأمين وقت حر: يمكن الحصول على الوقت قبل سن التقاعد الرسمي وأثناء التمتع بالصحة، ما يوسع نطاق التحديات الممكنة
  • التحرر من العلاقات البشرية الضاغطة: من خلال الاستفادة من العمل الجزئي أو دخل الاستثمار، يمكن تقليل ضغوط العمل بشكل كبير

ما المخاطر التي ينبغي الانتباه إليها قبل التقاعد شبه الكامل؟

تأمين الأموال في حالات الطوارئ

من الضروري الاستعداد للمرض أو الإصابة أو انقطاع الدخل عبر تأمين هامش احتياطي بالإضافة إلى الأصول المطلوبة حسابيًا. ويوصى بإدارة ما يعادل 6 إلى 12 شهرًا من نفقات المعيشة بشكل منفصل كاحتياطي طارئ.

مخاطر تراجع المصداقية الاجتماعية

قد يؤدي الاعتماد فقط على دخل العمل الحر أو العمل الجزئي إلى صعوبة الحصول على موافقة قرض سكني أو إصدار بطاقة ائتمان جديدة. لذلك من المهم ترتيب القروض قبل التقاعد شبه الكامل.

التقليل من تقدير مخاطر الاستثمار

الاستثمار لا يضمن تحقيق أرباح دائمًا. لذلك يلزم تصميم أصول يتضمن هامش أمان يسمح بالحفاظ على مستوى المعيشة حتى عند هبوط السوق.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

ما الفرق بين التقاعد شبه الكامل والتقاعد المبكر (FIRE)؟

يشير FIRE إلى الاستقلال المالي الكامل والعيش فقط من عوائد الأصول. أما التقاعد شبه الكامل فيختلف بكونه يؤمّن دخلًا معينًا من خلال العمل الجزئي وغيره مع زيادة وقت الفراغ، ما يقلل حجم الأصول المطلوبة بشكل كبير.

ما مصادر الدخل الفعالة بعد التقاعد شبه الكامل؟

يُعد دخل الإيجارات العقارية، وتوزيعات الأسهم، والعمل الجزئي، والعمل الحر من المصادر الشائعة. ويساعد امتلاك عدة مصادر دخل على توزيع المخاطر.

هل ينبغي احتساب المعاش التقاعدي ضمن حسابات التقاعد شبه الكامل؟

يمكن إجراء المحاكاة على أساس توقع الحصول على المعاش بعد سن 65 عامًا. لكن إذا كانت مدة العمل بدوام كامل قصيرة، فقد ينخفض مبلغ الاستحقاق، لذلك من المهم التحقق من المبلغ المتوقع فعليًا عبر إشعار المعاش الدوري.

ما أساليب الاستثمار المناسبة للتقاعد شبه الكامل؟

تُعد الأساليب التي تتطلب جهدًا أقل وتستهدف دخلًا مستقرًا، مثل الاستثمار في المؤشرات أو الاستثمار العقاري، مناسبة لهذا الهدف. أما الأساليب ذات العائد المرتفع والمخاطر المرتفعة فتتطلب الحذر لأنها تزيد مخاطر نفاد الأصول.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates. يقود أعمال الوساطة العقارية وتأجير العقارات وإدارة الممتلكات في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي. متخصص في استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الكبرى.

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

اجتاز إحدى عشرة اختبارًا للمؤهلات المهنية اليابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض