Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

ما مزايا وعيوب مكيفات الشباك؟ نقاط مهمة للتركيب حتى في العقارات المؤجرة

يشرح هذا المقال بالتفصيل خصائص مكيفات الشباك ومزاياها وعيوبها. كما يوضح لماذا يمكن تركيبها في العقارات المؤجرة من دون أعمال إنشائية، وما الفرق بينها وبين المكيفات الجدارية، وكيف تتم مقارنة تكاليف الكهرباء.

آخر تحديث: قراءة حوالي 1 دقيقة

لا تقتصر أجهزة التكييف على النوع الجداري الذي يُركَّب داخل الغرفة، بل توجد أيضًا أجهزة تكييف الشباك التي تُثبت على النافذة. ولمن يحتار في اختيار الأنسب بينهما، نشرح هنا خصائص ومزايا وعيوب مكيفات الشباك.

ما هو مكيف الشباك؟

مكيف الشباك هو جهاز تكييف مدمج يُركَّب على النافذة ويُستخدم بهذه الطريقة. ولا يحتاج إلى وحدة خارجية، ويمكن تركيبه إذا توفرت نافذة بالحجم المناسب.

شروط التركيب محددة

تحتاج أجهزة التكييف الجدارية إلى مساحة للوحدة الخارجية وفتحة للأنابيب ومقبس كهرباء مخصص، بينما يمكن تركيب مكيف الشباك إذا توفرت نافذة بحجم مناسب إلى حد ما. لذلك تُعد شروطه أقل تعقيدًا ويسهل تركيبه.

سهل التركيب حتى في العقارات المؤجرة

في العقارات المؤجرة، قد يصعب تركيب المكيف الجداري لأنه لا يمكن فتح ثقوب في الجدار. أما مكيف الشباك فهو لا يحتاج إلى فتحة للأنابيب، ولذلك يمكن تركيبه دون مشكلة في العقارات المؤجرة إذا توفرت نافذة بالحجم المناسب.

ما مزايا مكيف الشباك؟

يمكن أن يوفر مكيف الشباك مزايا كبيرة بحسب بيئة السكن.

يمكن تركيبه أيضًا في الجهة المطلة على الممر المشترك في المبنى

قد يصعب تركيب المكيف الجداري في الطابق الثالث من المنازل المنفصلة أو في الجهة المطلة على الممر المشترك في الشقق. في المقابل، لا يحتاج مكيف الشباك إلى وحدة خارجية، لذلك يمكن تركيبه أيضًا في الغرف المطلة على الممر المشترك.

تكلفته منخفضة

يمكن شراء جهاز مكيف الشباك نفسه ابتداءً من نحو 30,000 ين، ولا حاجة إلى تكاليف تركيب لأنه يمكن تركيبه ذاتيًا. وبالمقارنة مع النوع الجداري الذي قد تتجاوز تكلفته 100,000 ين، يمكن خفض التكلفة بشكل كبير.

ما عيوب مكيف الشباك؟

من المهم فهم العيوب أيضًا إلى جانب المزايا.

كفاءة التبريد والتدفئة أقل مقارنة بالمكيف الجداري

حتى في الأجهزة المخصصة للمساحة نفسها، يميل مكيف الشباك إلى أن تكون فعاليته أضعف من المكيف الجداري. إذا تم تركيبه في مكان يتعرض لأشعة الشمس المباشرة، فقد تشعر أحيانًا بأنه لا يخرج هواء بارد بشكل كافٍ.

قد يكون صوت التشغيل مزعجًا

هناك كثير من طرازات مكيفات الشباك يكون صوت تشغيلها أعلى من المكيفات الجدارية. وقد يكون الصوت مزعجًا بشكل خاص عند تركيبه في غرفة النوم، لذلك ينبغي اختيار مكان التركيب بعناية.

مشكلة المظهر والإحساس بالضيق

لأنه يكون مدمجًا مع النافذة، فقد يلفت الانتباه بسهولة ويمنح إحساسًا بالضيق لدى بعض الأشخاص. ومن يهتمون كثيرًا بالتصميم يحتاجون إلى الانتباه لهذه النقطة.

قد تكون تكلفة الكهرباء أعلى

تكون كفاءة الطاقة في كثير من هذه الأجهزة أقل قليلًا من النوع الجداري، لذلك قد يظهر فرق في فاتورة الكهرباء عند الاستخدام الطويل. ومن العملي أيضًا مراجعة خطة تعرفة الكهرباء.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

Q. هل يمكن تركيب مكيف الشباك بنفسي؟
A. نعم. صُممت كثير من الطرازات بحيث يمكن تركيبها من دون أدوات، لذلك لا تكون هناك حاجة عادة إلى طلب فني متخصص. لكن يجب التأكد مسبقًا من مقاس النافذة التي سيُركب عليها الجهاز.
Q. هل يلزم الحصول على إذن عند تركيب مكيف الشباك في عقار مؤجر؟
A. من حيث المبدأ لا يلزم إذن لأنه لا يحتاج إلى أعمال حفر، لكن نظرًا لاحتمال حدوث خدوش في النافذة أثناء التركيب، فمن الأفضل التأكد مسبقًا مع شركة الإدارة أو المالك.
Q. ما المساحة المناسبة للغرفة عند استخدام مكيف الشباك؟
A. يناسب عادة الغرف الصغيرة بمساحة تقارب 4 إلى 6 حصير تاتامي. أما في الغرف الواسعة فتتراجع كفاءة التبريد والتدفئة، لذلك لا يكون الخيار الأنسب.
Q. هل يمكن استخدام مكيف الشباك للتدفئة أيضًا؟
A. يعتمد ذلك على الطراز. فهناك أجهزة مخصصة للتبريد فقط وأخرى تدعم التبريد والتدفئة معًا، لذا ينبغي التحقق من ذلك قبل الشراء.
Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates. يقود أعمال الوساطة العقارية وتأجير العقارات وإدارة الممتلكات في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي. متخصص في استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الكبرى.

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

اجتاز إحدى عشرة اختبارًا للمؤهلات المهنية اليابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض