Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

كيف توفّر عند العيش بمفردك؟ دليل عملي من مراجعة التكاليف الثابتة إلى تحديد أهداف الادخار

يعتمد التوفير الذكي عند العيش بمفردك على مراجعة التكاليف الثابتة وبناء عادة الادخار المسبق. تشرح هذه المقالة طرقًا عملية لخفض الإيجار والتأمين ومصروفات المنزل، مع تحديد أهداف ادخار واقعية يمكن البدء بها اليوم.

آخر تحديث: قراءة حوالي 2 دقيقة

العيش بمفردك يمنحك حرية أكبر مقارنة بالعيش مع العائلة، لكن الادخار بانتظام كل شهر قد يكون صعبًا. وكثير ممن سيبدؤون العيش بمفردهم قريبًا يشعرون بالقلق حيال قدرتهم على تغطية نفقات الحياة بالاعتماد على دخلهم فقط. في هذا المقال، نقدم دليلًا عمليًا ومنظمًا لأساليب التوفير في العيش المنفرد التي يمكنك البدء بها من اليوم، بدءًا من مراجعة النفقات الثابتة وصولًا إلى تحديد أهداف الادخار.

ماذا يعني مراجعة النفقات الثابتة؟

النفقات الثابتة هي الأموال التي يكون مبلغها الشهري محددًا، مثل الإيجار وأقساط التأمين. ولإنجاح التوفير، من المهم أولًا التأكد من أن إجمالي هذه النفقات مناسب لحجم دخلك.

ما الإيجار المناسب؟

يُفضَّل ألا يتجاوز الإيجار 25% من إجمالي الدخل. ومن المثالي أن يبقى المجموع شاملًا رسوم الخدمات ورسوم الإدارة ضمن نسبة 25%. وإذا كانت هناك رسوم تجديد للعقد، فنوصي بتقسيمها شهريًا وادخارها مسبقًا. فعلى سبيل المثال، إذا كنت تدفع 50,000 ين كرسوم تجديد كل عام، فإن ادخار نحو 4,100 ين شهريًا يساعدك على تجنب الارتباك عند موعد التجديد. وإذا كان إيجارك الحالي يتجاوز 25% من دخلك بشكل كبير، فمن المناسب أيضًا التفكير في الانتقال إلى عقار أقل كلفة. وعند البحث عن عقار للإيجار، قد يكون من المفيد أيضًا استشارة شركة إدارة موثوقة.

هل تكاليف التأمين مناسبة؟

تُعد تكاليف التأمين على الحياة أو التأمين على السيارة أيضًا من النفقات الثابتة. وإذا كنت مشتركًا في أكثر من تأمين، فمن الأفضل مراجعة ما إذا كانت التغطيات متداخلة أو ما إذا كانت هناك خطط غير ضرورية. ويحدث كثيرًا خصوصًا في التأمين على الحياة أن يكون أفراد الأسرة قد سجّلوا الشخص فيه، لذلك قد يوجد من لا يعرف تفاصيل التغطية. وعندما تقرر البدء في التوفير، يكون من المفيد مراجعة وثائق التأمين أو استشارة مخطط مالي.

ما هو الادخار المسبق؟

الادخار المسبق يعني ألا تدخر ما يتبقى من المال، بل أن تدخر أولًا بمجرد حصولك على الدخل. فعندما يُحوَّل الراتب، انقل مبلغًا محددًا إلى الادخار كل شهر، ثم عش بما تبقى من المال. ويُنصح بالاستفادة من آليات الادخار التلقائي مثل نظام الادخار من الراتب أو خطط الادخار المستمر. ولكن لا ينبغي زيادة مبلغ الادخار المسبق إلى حد يعطل حياتك اليومية. حدده ضمن نطاق يمكنك الاستمرار فيه من دون مشقة.

ما النقاط المهمة لنجاح التوفير؟

إلى جانب مراجعة النفقات الثابتة، توجد نقاط مهمة أخرى تساعد على تحويل التوفير إلى عادة مستمرة.

كيفية فهم المصروفات

لإنجاح التوفير، فإن الخطوة الأولى هي التأكد من مقدار ما تنفقه خلال شهر واحد. احتفظ بإيصالات المشتريات أو استخدم تطبيقًا يتيح لك مراجعة كشوف بطاقات الائتمان والنقود الإلكترونية. فمجرد الرجوع إليها في نهاية الشهر يساعدك على معرفة المجال الذي تنفق فيه أكبر قدر من المال.

كيف تستمر في تدوين الميزانية المنزلية؟

ليس من الضروري أن تسجل دفتر المصروفات المنزلية بتفاصيل دقيقة. يكفي أن تقسّم النفقات إلى أربع فئات: الطعام، والاحتياجات اليومية، وتكاليف تناول الطعام خارج المنزل، وأخرى، ثم تتابع صورة تقريبية لمصروفات الشهر. وإذا استخدمت تطبيقًا للميزانية على الهاتف الذكي فسيقل الجهد المطلوب ويصبح الاستمرار أسهل. الأهم هو الاستمرار.

كيف تحدد هدف مبلغ الادخار؟

يساعد تحديد هدف واضح على الحفاظ على الدافع للتوفير. على سبيل المثال، إذا قررت شراء حاسوب بقيمة 300,000 ين بعد عام، فسيتضح لك مبلغ الادخار الشهري المطلوب وهو 25,000 ين. وإذا كان ذلك غير واقعي، فمدد موعد الشراء أو عدّل المبلغ المستهدف. وإذا لم يكن هناك شيء محدد ترغب فيه، فنوصي أيضًا بتحديد مكافأة لنفسك مثل السفر عندما تصل مدخراتك إلى مبلغ معين.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

إذا كنت أعيش بمفردي وأريد التوفير، فما أول ما ينبغي أن أبدأ به؟

ابدأ أولًا بمراجعة النفقات الثابتة مثل الإيجار والتأمين. فخفض النفقات الثابتة يحقق أثرًا مستمرًا في التوفير كل شهر، ولذلك يكون أكثر فاعلية من تقليل النفقات المتغيرة.

ما النسبة المثالية للإيجار من الدخل؟

المعيار هو أن يبقى ضمن 25% من الدخل. احسب ذلك مع تضمين رسوم الخدمات ورسوم الإدارة والتقسيم الشهري لرسوم التجديد.

بأي مبلغ ينبغي أن أبدأ الادخار المسبق؟

يُنصح بالبدء بمبلغ مريح مثل 5,000 إلى 10,000 ين شهريًا، ثم زيادته تدريجيًا مع اعتيادك على نمط المعيشة.

ماذا أفعل إذا لم أستطع الاستمرار في تدوين الميزانية المنزلية؟

لا حاجة إلى تسجيلات مفصلة. يكفي الاكتفاء بأربع فئات فقط: الطعام، والاحتياجات اليومية، وتناول الطعام خارج المنزل، وأخرى. وبعض تطبيقات الهاتف الذكي تتيح لك التسجيل بمجرد تصوير الإيصالات.

ما سبب عدم زيادة المدخرات رغم التوفير؟

من المحتمل أنك تعتمد أسلوب «أدخر ما يتبقى». بدّل ذلك إلى الادخار المسبق، وأنشئ آلية تضمن حجز مبلغ الادخار أولًا ثم العيش بما يتبقى.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates. يقود أعمال الوساطة العقارية وتأجير العقارات وإدارة الممتلكات في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي. متخصص في استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الكبرى.

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

اجتاز إحدى عشرة اختبارًا للمؤهلات المهنية اليابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض