الألياف الضوئية في الشقق اليابانية: الإجراءات والتكلفة

تدفع صورة «الألياف الضوئية تعني سرعة اتصال عالية» كثيرين إلى التفكير في إدخال هذا الخط إلى مسكنهم.
ومع ذلك، حين يتعلق الأمر بشقة داخل مبنى سكني في اليابان، يتساءل كثيرون عمّا إذا كان يحق لهم إدخال الخط من تلقاء أنفسهم أم لا.
لذلك نشرح في هذا المقال الفرق بين خط الألياف الضوئية وخطوط الإنترنت العادية، ومجرى أعمال تركيب الألياف الضوئية، ومتوسط التكاليف، والنقاط التي ينبغي مراعاتها عند الاختيار.
كما نعرض المشكلات التي قد تقع أثناء أعمال التركيب، فإذا كنت تدرس إدخال الخط إلى شقة في مبنى سكني ياباني، فننصحك بقراءة المقال حتى نهايته.

ما الفرق بين خط الألياف الضوئية وخط الإنترنت العادي؟

لنبدأ بنظرة تفصيلية على ماهية خط الألياف الضوئية أصلًا، وأين يكمن الفرق بينه وبين خطوط الإنترنت العادية.

ما هو خط الألياف الضوئية؟ وما مزاياه؟

خط الألياف الضوئية هو خط إنترنت يعتمد على الألياف الضوئية في نقل البيانات.
وتُصنع هذه الألياف من الزجاج أو البلاستيك على هيئة خيوط شفافة بالغة الرفع، وتنقل البيانات عبر انكسار الضوء وانعكاسه داخلها، ولذلك تتميز بسرعة عالية جدًا.
ويمكن تلخيص مزايا خط الألياف الضوئية في النقاط التالية.

・سرعة اتصال عالية
・ثبات الاتصال
・رسوم شهرية ثابتة

يتيح خط الألياف الضوئية إرسال واستقبال كميات كبيرة من البيانات بسرعة عالية جدًا مقارنة بخطوط الإنترنت العادية التي كانت سائدة حتى وقت قريب.
وإضافة إلى ذلك، يستخدم هذا الخط إشارات ضوئية لا تتأثر بالموجات الكهرومغناطيسية، ما يوفر اتصالًا مستقرًا، كما أن ثبات الرسوم الشهرية يتيح لك استخدام الإنترنت من دون القلق بشأن الفاتورة.
وفي عصرنا الحالي الذي تضاعف فيه حجم البيانات المستهلكة بفعل مشاهدة الفيديو والألعاب عبر الإنترنت ومكالمات الفيديو، صار خط الألياف الضوئية عنصرًا لا غنى عنه لحياة رقمية مريحة.

ما هي خطوط الإنترنت العادية؟ وما الفرق بينها وبين الألياف الضوئية؟

هناك أنواع أخرى من خطوط الإنترنت إلى جانب خط الألياف الضوئية.

・ADSL
・شبكة Wi-Fi المحمولة
・شبكة التلفزيون الكابلي

يعتمد خط ADSL على خطوط الهاتف للاتصال بالإنترنت، وميزته أنه لا يحتاج إلى أعمال إنشائية كبيرة عند التركيب.
غير أن سرعته أبطأ من الألياف الضوئية واتصاله أقل ثباتًا، ولذلك تراجعت حصته السوقية باستمرار، ومن المقرر إيقاف الخدمة نهائيًا بنهاية مارس 2024.
ولم يعد هناك عمليًا مشغّل يقبل عقودًا جديدة عليه.
أما شبكة Wi-Fi المحمولة فتعمل لاسلكيًا، ما يتيح الاتصال بالإنترنت خارج المنزل أيضًا.
لكنها أقل ثباتًا، وقد تُفرض عليها حدود لحجم البيانات، ولذلك فهي غير مناسبة للاستخدام الأساسي.
وهناك أيضًا خطوط إنترنت تستخدم كابلات شبكة التلفزيون الكابلي.
ويمكن استخدامها فورًا في المباني التي أُدخلت إليها خدمة التلفزيون الكابلي، غير أن عيبها هو بطء السرعة مقارنة بالألياف الضوئية.
أي أن الفارق بين خط الألياف الضوئية وخطوط الإنترنت العادية كبير من حيث السرعة والثبات.
وإذا كنت بصدد إدخال خط جديد، فإن الألياف الضوئية هي الخيار المُوصى به.

لخط الألياف الضوئية عيوب أيضًا

رغم أن خط الألياف الضوئية أسرع وأكثر ثباتًا من خطوط الإنترنت العادية، فإن له عيوبًا كذلك.
أولها أن استخدامه يتطلب أعمال إدخال للكابل داخل المبنى.
وعادةً ما تستغرق أعمال تركيب خط الألياف الضوئية نحو شهر من تاريخ تقديم الطلب حتى اكتمال العمل.
ولأنك لن تتمكن من استخدام الإنترنت قبل تشغيل الخط، فمن المهم لمن يدرس الأمر أن يبدأ التحضير مبكرًا.
كذلك، حتى بعد تشغيل الخط، لا يمكنك حمله والتنقل به بحرية كما هي الحال مع شبكة Wi-Fi المحمولة.
فالاستخدام يقتصر على المنزل فقط.
يُضاف إلى ذلك أن إدخال الخط يستلزم تكاليف أعمال تركيب، وأن العقود تتضمن مدة ارتباط محددة، وقد يترتب على الفسخ المبكر في غير شهر الإلغاء المسموح به غرامة تعاقدية، وهذه كلها من العيوب.

لنتحقق أولًا من البنية الشبكية للمبنى السكني

لإدخال خط الألياف الضوئية إلى وحدة داخل مبنى سكني جماعي مثل «مانشون» أو «أپارتو»، لا بد من التحقق مسبقًا من تجهيزات الشبكة في المبنى.
فكثير من المباني السكنية مزوّد فعلًا ببنية إنترنت، لكن ذلك لا يعني بالضرورة أنها ألياف ضوئية.
وفيما يلي نعرض طرق التحقق من تجهيزات الشبكة في المبنى.

ومن المفيد للمستثمر الخليجي أن يدرك أن هذه الخطوة تكاد تكون خصوصية يابانية بحتة. ففي دولة الإمارات والمملكة العربية السعودية، تكون الأبراج السكنية الحديثة مزوّدة بالألياف الضوئية حتى داخل الوحدة منذ التسليم، ويكون المشغّل (e& أو du في الإمارات، وSTC أو موبايلي أو زين في السعودية) محددًا عمليًا بحسب المطوّر أو المنطقة، فلا يبقى للساكن سوى تفعيل الاشتراك. أما في اليابان فيختلف أسلوب التمديد الداخلي اختلافًا جوهريًا حسب سنة البناء ومالك المبنى، ويتعاقد كل ساكن بنفسه مع مشغّل الخط ومزوّد الخدمة على حدة. ولذلك فإن السؤال «ما نوع البنية الشبكية في هذا المبنى تحديدًا؟» سؤال جوهري في اليابان قبل الشراء أو التأجير، ولا يكفي فيه الاعتماد على انطباع عام عن جودة البنية التحتية في البلد.

طرق التحقق من البنية الشبكية للمبنى

هناك ثلاث طرق للتحقق من البنية الشبكية للمبنى السكني.

الاستفسار من شركة الإدارة أو الشركة العقارية

إن كنت قبل توقيع العقد فاسأل الشركة العقارية، وإن كنت بعده فاسأل شركة الإدارة، عمّا إذا كان كابل الألياف الضوئية موجودًا في المبنى.
فإذا كان الخط مُدخلًا بالفعل، فقد يكفيك التعاقد مع مزوّد خدمة (بروفايدر) فحسب لتبدأ الاستخدام.

مراجعة بيانات العقار

سواء أكان العقار للإيجار أم للتمليك، فقد ترد تفاصيل تخص الإنترنت ضمن المستندات التي تلخّص معلومات العقار.
فإذا كان مكتوبًا أن المبنى «مجهّز بالإنترنت» (إنتانيتّو كانبي)، فهذا يعني أن التعاقد مع مشغّل الخط ومزوّد الخدمة قد تم بالفعل، ويمكنك استخدام الإنترنت فورًا.
أما إذا كان مكتوبًا أنه «متوافق مع الإنترنت» (إنتانيتّو تايؤ)، فهذا يعني أن مد الخط حتى المساحات المشتركة قد اكتمل.
وعليه، يكفي تنفيذ أعمال إدخال الخط حتى داخل الوحدة والتعاقد مع مزوّد خدمة لتتمكن من استخدام الإنترنت.
وفي المقابل، إذا كان المبنى «غير متوافق مع الإنترنت»، فلا يوجد خط في المبنى أصلًا، وسيلزمك إبرام عقد جديد من الصفر.

التحقق من وجود مقبس الألياف الضوئية

إذا كان داخل الوحدة مقبس ألياف ضوئية (هيكاري كونسينتو)، فمن المرجّح جدًا أن خط الألياف الضوئية مُدخل بالفعل.
ومقبس الألياف الضوئية هو منفذ التوصيل الذي لا غنى عنه لاستخدام هذا النوع من الخطوط.
وإذا كان مركّبًا سلفًا، فيمكن إعادة استخدامه والاتصال بالإنترنت من دون الحاجة إلى أعمال تركيب جديدة.

تحقق كذلك من أسلوب التمديد داخل المبنى

إذا كان المبنى متوافقًا مع الإنترنت، فتحقق أيضًا من أسلوب التمديد المتبع فيه.
وتنقسم أساليب التمديد إلى ثلاثة: «أسلوب التمديد الضوئي» و«أسلوب تمديد LAN» و«أسلوب VDSL».
وأكثرها شيوعًا هو أسلوب التمديد الضوئي.
وفي هذا الأسلوب يلزم تركيب مقبس ألياف ضوئية في كل وحدة سكنية.
فإذا لم يكن المقبس موجودًا، وجب تنفيذ أعمال التركيب.
أما في أسلوب تمديد LAN فيكون كابل الألياف الضوئية قد أُدخل حتى المساحات المشتركة بالفعل.
ولذلك يتم التمديد حتى كل وحدة بكابل LAN، ويجري الاتصال بالإنترنت عبر المنفذ المركّب داخل الوحدة.
وفي أسلوب VDSL يكون كابل الألياف الضوئية قد أُدخل حتى المساحات المشتركة كما في أسلوب LAN، إلا أن التمديد حتى كل وحدة يتم عبر كابل خط الهاتف.

محتوى أعمال تركيب خط الألياف الضوئية ومجراها

كيف تسير أعمال تركيب خط الألياف الضوئية في المباني السكنية؟
نشرح هنا مجرى الأعمال ومحتواها.

محتوى أعمال تركيب خط الألياف الضوئية

تشمل أعمال تشغيل خط الألياف الضوئية ما يلي.

・سحب الألياف الضوئية من عمود الكهرباء
・تركيب مقبس الألياف الضوئية داخل الوحدة
・توصيل جهاز ONU أو HGW بمقبس الألياف الضوئية

وفيما يلي شرح تفصيلي لما يجري في كل خطوة من هذه الخطوات.

سحب الألياف الضوئية من عمود الكهرباء

خط الألياف الضوئية هو أسلوب للاتصال بالإنترنت عبر الألياف الضوئية.
ولذلك يستلزم استخدامه ربط عمود الكهرباء الذي يمر به الخط بمسكنك عبر كابل ألياف ضوئية.
وفي حالة المنازل المستقلة، يجري إدخال الكابل إما بفتح ثقب في الجدار بقطر سنتيمتر واحد تقريبًا، أو باستخدام مجرى أنابيب خط الهاتف القائم.
غير أنه في حالة المباني السكنية الجماعية، تكون الأجهزة المتخصصة للاتصال بخط الإنترنت مركّبة في المساحات المشتركة للمبنى في معظم الحالات.
وعليه، إذا كان عمود الكهرباء موصولًا بهذه الأجهزة بالفعل، فلا حاجة إلى أعمال سحب الكابل من العمود.

تركيب مقبس الألياف الضوئية داخل الوحدة

للاتصال بالإنترنت عبر الألياف الضوئية المسحوبة من عمود الكهرباء، يلزم وجود مقبس مخصص لخط الألياف الضوئية.
ولمقابس الألياف الضوئية نوعان: «المدمج» و«المنفصل»، ويعود تحديد النوع المركّب إلى تقدير الشركة المنفذة.
وإذا لم يكن المقبس مركّبًا داخل الوحدة بعد، تُنفَّذ أعمال التركيب.

توصيل جهاز ONU أو HGW بمقبس الألياف الضوئية

جهازا ONU وHGW هما الجهازان اللذان يتيحان توصيل الحاسوب أو الهاتف الذكي بالإنترنت.
ويُرسلان إليك بالبريد من مشغّل الخط عند التعاقد، ومن دونهما لا يمكن استخدام خط الألياف الضوئية.
غير أنه لأن جهاز ONU لا يقبل توصيل سوى حاسوب واحد، فإن استخدام الإنترنت على أجهزة متعددة كالهواتف الذكية والأجهزة اللوحية والتلفزيون يستلزم تجهيز راوتر إضافي.
أما إذا كان الجهاز الذي وصلك من المشغّل من نوع HGW، فلا حاجة إلى تجهيز راوتر منفصل.
فجهاز HGW هو في الأساس دمج بين ONU والراوتر في وحدة واحدة، ويكفي وجوده لتوصيل عدة أجهزة بالإنترنت من دون راوتر إضافي.

التحضير المسبق لأعمال تركيب خط الألياف الضوئية

عند تنفيذ أعمال تركيب خط الألياف الضوئية، تحقق مسبقًا من النقاط الأربع التالية.

・هل يقع المسكن ضمن نطاق تغطية الخدمة؟
・هل تلزم أعمال سحب الكابل؟
・هل حصلت على إذن المالك أو شركة الإدارة؟
・أين سيكون موضع تركيب الأجهزة؟

يختلف نطاق التغطية باختلاف الخدمة التي تستخدمها من بين خطوط الألياف الضوئية.
وإذا كنت تسكن خارج النطاق، فلن تتمكن من استخدام تلك الخدمة.
وإذا كنت داخل نطاق التغطية، فتحقق عندئذ مما إذا كانت أعمال سحب الكابل ضرورية.
فإذا كان الخط مسحوبًا بالفعل حتى داخل الوحدة، يكفي أن تقوم بالتوصيل والإعداد بنفسك لتبدأ الاستخدام.
وفي المقابل، إذا لزمت أعمال السحب، فقد يشمل التمديد فتح ثقب في المبنى بحسب طبيعة العمل، ولذلك يجب التحقق مسبقًا مع المالك أو شركة الإدارة والحصول على إذنهما.
ولأن الأعمال لا يمكن تنفيذها من دون إذن، فإننا ننصح بالتأكد من ذلك مسبقًا كي تسير الأمور بسلاسة.
وإذا لم تكن هناك مشكلة حتى هذه المرحلة، فحدد موضع تركيب أجهزة خط الألياف الضوئية.
فالتركيب ممكن في موضع واحد فقط، وقد يستلزم نقله لاحقًا تنفيذ أعمال جديدة.
وذلك يعني إهدار الوقت والمال معًا، ولذلك من المهم اختيار موضع عملي منذ البداية.

مجرى إجراءات خط الألياف الضوئية

ننتقل الآن إلى شرح المجرى الكامل من تقديم الطلب حتى اكتمال التنفيذ.

تقديم طلب الأعمال

قدّم طلب الأعمال بالتزامن مع طلب الخدمة، وحدّد موعد التنفيذ.
وفي حالة أعمال الألياف الضوئية، كثيرًا ما يكون أقرب موعد متاح للحجز بعد ثلاثة إلى أربعة أسابيع.
فإذا كان لديك تاريخ محدد ترغب في بدء الاستخدام فيه، فننصح بتقديم الطلب في أقرب وقت ممكن.

تنفيذ أعمال تركيب خط الألياف الضوئية

إذا لم يكن كابل الألياف الضوئية مسحوبًا حتى داخل الوحدة، أو لم يكن مقبس الألياف الضوئية مركّبًا، فسيلزم حضورك شخصيًا يوم التنفيذ.
ولا يُطلب منك القيام بشيء محدد، لكن الحضور ضروري لأن الفنيين سيدخلون إلى داخل الوحدة.
وقد تستغرق الأعمال بضع ساعات، ولذلك يُفضَّل اختيار يوم لديك فيه متسع من الوقت.

اكتمال الأعمال

بعد أن تكتمل أعمال الشركة المنفذة، وصّل الجهاز الذي أُرسل إليك مسبقًا (ONU أو HGW) بمقبس الألياف الضوئية وقم بالإعدادات.
وستتولى إعداد اتصال الإنترنت بنفسك، غير أن الطريقة الدقيقة تختلف باختلاف مزوّد الخدمة.
وإذا اتصلت بخدمة العملاء فسيشرح لك الموظف الخطوات واحدة تلو الأخرى، ولذلك يمكن حتى لغير المتمرسين بالحاسوب إتمام الإعداد.
وبانتهاء أعمال الإعداد وتشغيل الخط من دون مشكلات، تكون أعمال تركيب خط الألياف الضوئية قد اكتملت.

متوسط تكاليف إدخال خط الألياف الضوئية

يستلزم إدخال خط الألياف الضوئية، إضافة إلى تكاليف الأعمال، رسوم استخدام مزوّد الخدمة والرسوم الشهرية للخط ورسوم التعاقد وغيرها.
وتختلف التفاصيل الدقيقة باختلاف الخط المتعاقد عليه، لكننا نعرض هنا متوسط التكاليف كمرجع تقريبي للمباني السكنية.

・رسوم التعاقد: نحو 1,000 ين (قرابة 7 دولارات أمريكية)
تختلف القيمة باختلاف الخط المتعاقد عليه، لكنها تبلغ 1,000 ين تقريبًا في المعتاد.
ولا تُحتسب إلا في الشهر الأول فقط.

・تكاليف الأعمال: من 15,000 ين إلى نحو 20,000 ين (قرابة 100 إلى 133 دولارًا أمريكيًا)
تتغير القيمة بحسب طبيعة الأعمال المنفذة.
وقد تُضاف إليها رسوم إجرائية إدارية تتراوح بين 2,000 و3,000 ين تقريبًا (نحو 13 إلى 20 دولارًا أمريكيًا).
ويُذكر أن بعض الشركات تتيح، إلى جانب الدفع دفعة واحدة، تقسيط تكاليف الأعمال وتحصيلها مع الرسوم الشهرية، فمن أراد تخفيف العبء قدر الإمكان فليختر التقسيط.

・الرسوم الشهرية: من 4,500 ين إلى نحو 6,500 ين (قرابة 30 إلى 43 دولارًا أمريكيًا)
وهي الرسوم المستحقة مقابل استخدام خط الألياف الضوئية شهريًا.
وتتغير القيمة بحسب موقع الاستخدام والباقة المختارة.
لذا تأكد جيدًا من طبيعة العقد الذي أبرمته.

・رسوم مزوّد الخدمة: من 500 ين إلى نحو 1,000 ين (قرابة 3 إلى 7 دولارات أمريكية)
عند استخدام الإنترنت، تتعاقد مع مزوّد خدمة إلى جانب رسوم خط الألياف الضوئية.
ولأن رسوم مزوّد الخدمة تُستحق شهريًا، فاحرص على المقارنة بين الخدمات واختيار ما يناسبك.

وإذا كان العقار مؤجَّرًا وسبق أن سكنه أحد قبلك، فقد يكفيك توصيل الجهاز المخصص الذي يصلك بالبريد لتتمكن من استخدام الإنترنت.
وفي هذه الحالة تبقى رسوم التعاقد والرسوم الشهرية ورسوم مزوّد الخدمة كما هي، لكن من المرجح جدًا أن تنخفض تكاليف الأعمال انخفاضًا كبيرًا.

وهنا تكمن نقطة مهمة للمستثمر الخليجي الذي يملك عقارًا مؤجَّرًا في اليابان. ففي السوق الياباني تحوّلت عبارة «الإنترنت مجاني» (إنتانيتّو موريو) إلى ورقة تنافسية قوية في التأجير، إذ يبرم المالك عقدًا جماعيًا للمبنى بأكمله بتكلفة شهرية تتراوح غالبًا بين ألف وألفي ين للوحدة (نحو 7 إلى 13 دولارًا أمريكيًا)، ثم يقدّم الخدمة للساكن دون رسوم. وهذا مختلف عن العرف السائد في دبي والرياض، حيث يفتح الساكن حسابه الخاص لدى المشغّل ولا يُعد الإنترنت جزءًا من التزامات المالك في عقد الإيجار. وبالنسبة لمالك عقار في اليابان، فإن هذه النفقة الصغيرة نسبيًا قد تقصّر مدة الشغور وتدعم مستوى الإيجار، أي أنها استثمار تشغيلي لا مجرد بند مصروفات، وهي فرصة يغفل عنها كثير من الملاك الأجانب لأنهم يقيسون السوق الياباني بمعايير أسواقهم.

نقاط ينبغي مراعاتها عند اختيار خط الألياف الضوئية

ننتقل الآن إلى النقاط التي ينبغي مراعاتها عند اختيار خط الألياف الضوئية.

خصم الباقة المشتركة مع الهاتف المحمول يوفّر المال

عند استخدام خط الألياف الضوئية، يكون وجود خصم الباقة المشتركة مع الهاتف المحمول مفيدًا من الناحية المالية.
وهي خدمة تقدمها معظم شركات الاتصالات المحمولة، إذ ينخفض سعر باقة الهاتف عند اختيار باقة تجمع بين خط الألياف الضوئية والهاتف المحمول.
وغالبًا ما تتراوح قيمة الخصم بين 500 و1,000 ين (نحو 3 إلى 7 دولارات أمريكية).
وتتنوع صيغ هذا الخصم كثيرًا، فلا تقتصر على الباقات التي يكفي فيها التقدم بطلب مشترك للهاتف والخط معًا.
فبعضها لا يمنح الخصم ما لم تتعاقد على خدمات إضافية، وبعضها ذو شروط تطبيق معقدة، فانتبه لذلك.
ومن أكثر الشروط شيوعًا شرط «الاشتراك في خدمة الهاتف الضوئي».
ومن لا يملك هاتفًا أرضيًا أصلًا لن يرى في ذلك فائدة تُذكر.
ومع ذلك، هناك شركات وباقات تتيح استخدام الهاتف المحمول بديلًا عن الهاتف الأرضي، فتحقق جيدًا من التفاصيل إن كنت ستشترك في خدمة الهاتف الضوئي كخدمة إضافية.
فإذا كنت كثير الاتصال الهاتفي، فقد تنخفض فاتورة هاتفك الشهرية فعلًا.

استفد من الحملات الترويجية

للتعاقد على خط الألياف الضوئية بأفضل قيمة، لا غنى عن متابعة الحملات الترويجية.
فمشغّلو خطوط الألياف الضوئية يقدمون حملات شديدة التنوع، ومن غير المعقول تفويتها.
وأكثرها شيوعًا حملات الاسترداد النقدي، إذ يمكن الحصول على مبالغ تتراوح بين 40,000 و50,000 ين (نحو 267 إلى 333 دولارًا أمريكيًا).
وأحيانًا تُطرح حملات استرداد نقدي تصل إلى 100,000 ين (نحو 667 دولارًا أمريكيًا).
ولذلك ليس قليلًا عدد من يؤجلون إدخال الخط حتى يرتفع مبلغ الاسترداد النقدي، فيحصلون على صفقة أفضل.
وحتى استرداد بقيمة 50,000 ين يعادل تقريبًا تكلفة سنة كاملة من استخدام الخط، وهو أمر مُجزٍ للغاية.
وهناك أيضًا جهات تقدم حملات إعفاء من تكاليف الأعمال.
غير أن الحملات كثيرًا ما تكون قصيرة المدة أو محدودة بعدد معين من المستفيدين من الاسترداد النقدي، فانتبه لذلك.

إن أردت الراحة فاختر خطًا مستقلًا أو داعمًا لـ IPv6

تنقسم خطوط الألياف الضوئية إلى ما يسمى «هيكاري كولابو» (الخطوط التعاونية) و«الخطوط المستقلة».
وفي الآونة الأخيرة ظهر أيضًا بروتوكول الإنترنت الأحدث «IPv6».
وإذا كنت ترغب في رفع سرعة الاتصال والاستمتاع بالإنترنت براحة، فننصح باختيار خط مستقل أو خط ألياف ضوئية يدعم IPv6.
وفيما يلي شرح لخصائص كل منهما.

الخطوط المستقلة

ربما لا تزال الخطوط المستقلة أقل شهرة مقارنة بخطوط «هيكاري كولابو» التي تقدمها معظم شركات الاتصالات المحمولة.
ولعل سبب قلة شهرتها هو محدودية المناطق التي تغطيها.
غير أن سرعة الخطوط المستقلة أعلى من سرعة «هيكاري كولابو»، ما يتيح استخدام الإنترنت بلا توتر.
فبينما تبلغ سرعة «هيكاري كولابو» نحو 200 إلى 300 ميجابت في الثانية، تقفز سرعة الخطوط المستقلة إلى ما بين 400 و600 ميجابت في الثانية.
وبعض شركات الاتصالات المحمولة يوفر باقات على الخطوط المستقلة مع إمكانية الحصول على خصم الباقة المشتركة، فتحقق من الخطوط المستقلة المتاحة في المنطقة التي تسكنها.

خطوط الألياف الضوئية الداعمة لـ IPv6

مع التسارع الشديد في انتشار الإنترنت خلال السنوات الأخيرة، صار هناك نقص في عناوين IP.
وعنوان IP أشبه بالعنوان البريدي للجهاز على الإنترنت، ويُخصَّص لكل هاتف ذكي أو حاسوب.
ولأن الاتصال بالإنترنت مستحيل من دون عنوان IP، نشأ بروتوكول IPv6 الجديد.
ويدعم IPv6 أسلوب الاتصال الجديد بالإنترنت المعروف باسم «IPoE».
وعند الاتصال بالإنترنت عبر أسلوب IPoE ترتفع سرعة الاتصال، ويُتوقع كذلك أن يصبح أكثر ثباتًا.
وهناك خطوط ألياف ضوئية تدعم IPv6.
ونخص بالنصيحة من يكثرون من ممارسة الألعاب عبر الإنترنت أو مشاهدة الفيديو عالي الجودة بأن يتحققوا من خطوط الألياف الضوئية الداعمة لـ IPv6.

مشكلات قد تقع أثناء أعمال تركيب خط الألياف الضوئية

قد تقع مشكلات أثناء أعمال تركيب خط الألياف الضوئية.
فلنتعرف مسبقًا على أنواع المشكلات التي يمكن أن تحدث.

عدم سير الأعمال بسلاسة

مشكلة عدم سير أعمال تركيب الخط بسلاسة شائعة جدًا.
ومن أسبابها نقص تحضير صاحب الطلب من جهة، وتقصير الشركة المنفذة من جهة أخرى.
ولا حيلة لك في تقصير الشركة المنفذة، لكن بإمكانك بصفتك صاحب الطلب أن تضمن سلاسة أكبر عبر تحضير جيد مسبق.
والمقصود بالتحضير المسبق هنا هو «تحديد موضع تركيب مقبس الألياف الضوئية سلفًا».
ولأن الراوتر وجهاز ONU سيوضعان في محيط المقبس نفسه، ففكّر في الأمر جيدًا آخذًا ذلك في الحسبان.
فإذا أردت لاحقًا تغيير موضع مقبس الألياف الضوئية، فلن يقتصر الأمر على إعادة تنفيذ الأعمال، بل ستُحتسب عليك رسوم إضافية أيضًا، فانتبه لذلك.

ارتفاع تكاليف الأعمال أكثر من المتوقع

وهي مشكلة أن تأتي تكلفة أعمال تركيب خط الألياف الضوئية أعلى مما كنت تتوقع.
فمن خصائص أعمال الألياف الضوئية أن تنفيذها في غير ساعات النهار من أيام العمل يستوجب رسومًا إضافية.
فإلى جانب الرسوم الإضافية في أيام السبت والأحد والعطلات الرسمية، ترتفع التكلفة عند التنفيذ في الفترة المسائية من الخامسة إلى العاشرة مساءً، أو في الفترة الليلية والفجرية من العاشرة مساءً حتى الثامنة والنصف صباحًا.
ولذلك، إذا طلبت التنفيذ في غير ساعات النهار من أيام العمل، فيجب أن تتحقق جيدًا من الرسوم الإضافية عند طلب عرض السعر.
كما أن الرسوم الإضافية قد تكون خارج نطاق حملة الإعفاء من تكاليف الأعمال حتى لو كنت مستفيدًا منها، فتأكد من ذلك مسبقًا.

تضرر التجهيزات أو الممتلكات الشخصية

في أعمال الألياف الضوئية التي يكون التنفيذ داخل الوحدة إلزاميًا فيها، قد تتأثر تجهيزات الوحدة أو ممتلكاتك الشخصية.
وليست نادرة تلك الحوادث التي يخدش فيها الفنيون التجهيزات أو الممتلكات بسبب عدم الانتباه.
وأكثرها شيوعًا سقوط أداة من أعلى السلم النقّال فتخدش الأرضية أو الجدار.
ولا توجد شركة تفعل ذلك عمدًا، لكن الفنيين بشر أيضًا، واحتمال وقوع الخطأ ليس صفرًا.
فإذا تضررت التجهيزات أو ممتلكاتك الشخصية، فاتصل بالشركة المنفذة واستفسر عن إمكانية التعويض.
ولأن معظم الشركات مشتركة في تأمين خاص بأعمال التركيب، فمن الممكن الحصول على تعويض عند وقوع مشكلة.
فلا تفكر في السكوت على الضرر، بل اتصل بالشركة أولًا واشرح لها الظروف بالتفصيل.
كذلك ننصح، بالنسبة للممتلكات القابلة للنقل، بوضع ما قد يعيق سير الأعمال في مكان آخر.
فرغم إمكانية الحصول على تعويض، هناك أشياء لا يمكن اقتناؤها مرة أخرى إذا فُقدت.
ولذلك يبقى قدر من الحيطة الذاتية ضروريًا.
فرتّب أغراضك جيدًا قبل حضور الفنيين.

احتمال استهدافك من قبل شركات غير نزيهة

بعد انتهاء أعمال تركيب خط الألياف الضوئية، قد يتصل بك شخص يزعم أنه من الشركة المتعاقد معها ويحثّك على تغيير العقد.
ومن سمات هذه الاتصالات أن صاحبها يقول إنك «ستحصل على سعر أرخص وسرعة أعلى مما لديك الآن».
وليست قليلة الحالات التي انصاع فيها الساكن لهذا الاتصال فأجرى الإعدادات والإجراءات، ليكتشف أن الشركة المتعاقد معها قد تغيّرت.
فإذا وصلك اتصال بخصوص خط الألياف الضوئية، فلا تستجب فورًا، وتأكد جيدًا من أن المتصل هو فعلًا الشركة المتعاقد معها قبل أن تتحرك.

أمور يجب الانتباه إليها عند تنفيذ أعمال تركيب خط الألياف الضوئية

رغم سهولة التعاقد على خط الألياف الضوئية في حد ذاته، فهناك عدة نقاط يجب الانتباه إليها في مرحلة التنفيذ.
وإغفالها قد يتحول إلى سبب للمشكلات، فتحقق منها جيدًا.

المناطق غير المشمولة بخدمة الألياف الضوئية

تتوقف إمكانية تنفيذ أعمال الألياف الضوئية على ما إذا كانت كابلات الألياف الضوئية ممتدة في تلك المنطقة.
فالمناطق التي لم تُمدّ فيها كابلات الألياف الضوئية، وخصوصًا المناطق الجبلية، لا يمكن تنفيذ الأعمال فيها.
وهناك أيضًا حالات يتعذر فيها التنفيذ لأن المسافة بين المسكن والمحطة القاعدية بعيدة أكثر مما ينبغي.
يُضاف إلى ذلك أن تعذّر إدخال كابل الألياف الضوئية بسبب البنية الإنشائية للمبنى يمنع التنفيذ كذلك.
ويمكن التحقق من ذلك مسبقًا إلى حد ما، لكن الحكم النهائي على إمكانية التنفيذ لا يتضح إلا في يوم التنفيذ نفسه.

الحصول على إذن شركة الإدارة أو المالك

عند تنفيذ أعمال تركيب خط الألياف الضوئية، لا بد من الحصول على إذن شركة الإدارة أو المالك.
والسبب هو احتمال الحاجة إلى تنفيذ أعمال في الأجزاء المشتركة، أو إلى فتح ثقب في الجدار.
وتنفيذ الأعمال دون إذن لا يقتصر أثره على كونه سببًا للنزاع، بل قد يعرّضك للمطالبة بمبالغ باهظة عند إخلاء الوحدة.
كذلك، تشترط بعض عقود الإيجار تنفيذ أعمال إزالة خط الألياف الضوئية عند مغادرة الوحدة.
ومن المطمئن أن تتحقق مسبقًا مما إذا كانت الإزالة عند الإخلاء مطلوبة أم لا.
وتختلف التكلفة باختلاف الشركة، لكن أعمال الإزالة تكلف عادةً بين 10,000 و30,000 ين (نحو 67 إلى 200 دولار أمريكي).

وهذه النقطة تحديدًا تستحق وقفة من المستثمر أو المستأجر الخليجي، لأنها تكشف فارقًا جوهريًا بين المنطق القانوني الياباني ومنطق عقد الإجارة المعتاد في دول الخليج. ففي الإمارات مثلًا يجري تنظيم أي تعديل على الوحدة عبر شهادة عدم ممانعة رسمية (NOC) تصدر عن المالك أو المطوّر، وهي مستند معياري معروف الشكل. أما في اليابان فلا يوجد مستند رسمي موحد بهذا المعنى، بل يقوم الأمر على «خطاب موافقة» (شوداكوشو) عرفي يصدر عن المالك أو شركة الإدارة، ويقترن بمبدأ «إعادة الحال إلى ما كان عليه» (غينجو كايفوكو) عند الإخلاء، وهو التزام أوسع مما يتوقعه القادم من سوق خليجي. ومعنى ذلك عمليًا أن الموافقة الشفوية لا تحميك، وأن غياب وثيقة مكتوبة يحوّل تحسينًا بسيطًا إلى مطالبة مالية بعد سنوات. وبالنسبة للمالك المستثمر، فإن وضع سياسة مكتوبة واضحة بشأن أعمال الاتصالات ضمن شروط التأجير يقلل النزاعات ويحمي العائد على المدى الطويل.

قد يتأخر تحديد موعد التنفيذ

لأن حجز أعمال الألياف الضوئية يجري وفق أسبقية التقديم، فإن التنفيذ يتم بعد نحو شهر إلى شهرين من تقديم الطلب.
وليس نادرًا ألا تتمكن من الحجز في الموعد الذي ترغب فيه.
لذا يلزم الانتباه لمن يريد استخدام الإنترنت فور الانتقال إلى المسكن الجديد.
وننصح بالحجز مع ترك هامش زمني كافٍ قدر الإمكان.

حضورك أثناء التنفيذ إلزامي

لأن أعمال الألياف الضوئية تتضمن عملًا داخل الوحدة، فإن حضورك أثناء التنفيذ إلزامي.
وبعد أن يتحدد الموعد أخيرًا وتنتظر أيامًا طويلة، فإن تعذّر حضورك في اليوم المحدد يعني تأجيل التنفيذ مدة أطول.
ومع ذلك، يُسمح في بعض الحالات بحضور شخص غير المتعاقد، فإذا تعذّر عليك الحضور بأي حال فجهّز شخصًا ينوب عنك.
وبخصوص الحضور أيضًا، من الأفضل التأكد مسبقًا ممن يحق له الحضور نيابةً عنك حتى تسير الأمور بسلاسة.

حالات مُنح فيها الإذن بأعمال التشغيل وحالات لم يُمنح فيها

إذا أردت تنفيذ أعمال تركيب خط الألياف الضوئية في مبنى سكني، فلا بد من الحصول مسبقًا على إذن المالك أو المُلّاك أو شركة الإدارة.
وهناك حالات مُنح فيها الإذن بأعمال التشغيل، وحالات أخرى رُفض فيها.
والتعرف على الفروق الملموسة بين الحالتين مفيد لك عند التفاوض.

حالات مُنح فيها الإذن

لنبدأ بالحالات التي مُنح فيها الإذن.

الشرح بأسلوب وافٍ ومهذب

عندما يتمكن الساكن من أن يشرح بأسلوب وافٍ محتوى الأعمال وسبب حاجته إلى خط الألياف الضوئية، فكثير من المُلّاك يمنحون الإذن عن اقتناع.
وفي الواقع، هناك حالات يتولى فيها مسؤول أعمال الألياف الضوئية شرح التفاصيل للمالك مباشرة، فإذا وجدت صعوبة في نقل الفكرة بنفسك فننصح باستشارة الشركة المنفذة في ذلك.

وجود تواصل معتاد مع المالك

إذا كنت محافظًا على إلقاء التحية ومراعاة الأصول يوميًا، أو كانت علاقتك بالمالك تسمح بأحاديث ودية عابرة، فقد يقتنع بطلبك.
فمعظم المُلّاك يودّون تلبية هموم ساكنيهم قدر المستطاع، ولذلك من المهم بناء التواصل معهم في الأوقات العادية.

إبلاغه بأن العمل سيتعطل

ليس قليلًا عدد من يتعطل عملهم من دون إنترنت.
وخصوصًا من يحملون العمل إلى المنزل أو يعملون عن بُعد، فهم لا يستطيعون العمل براحة من دون قدر معقول من سرعة الاتصال.
وتعذّر العمل يعني انقطاع الدخل، وهو ما قد يقود إلى التأخر عن سداد الإيجار.
ولأن ذلك يعني تراجع دخل المالك أيضًا، فإنه كثيرًا ما يقتنع بالطلب.

طرح احتمال إخلاء الوحدة

الإشارة إلى أنك ستفكر في إخلاء الوحدة إن لم يُمنح الإذن أسلوب فعّال أيضًا.
غير أن خطر إحداث شرخ في علاقتك بالمالك مرتفع، فاجعله الملاذ الأخير.
والنقطة التي يجب الانتباه إليها هنا أن أثر هذا الأسلوب ضعيف في العقارات المؤجَّرة ذات الموقع المتميز التي يشغلها ساكن جديد بسرعة.
أما في المناطق الأقل رواجًا أو العقارات القديمة نسبيًا، فقد يكون له أثر ملموس.

حالات لم يُمنح فيها الإذن

ننتقل الآن إلى الحالات التي لم يُمنح فيها الإذن.

الحاجة إلى أعمال ثقب

النمط الغالب هو منح الإذن إذا كانت الأعمال لا تتطلب ثقبًا، ورفضه إذا كانت أعمال الثقب ضرورية.
وتحرص الشركات المنفذة على تجنّب الثقب قدر الإمكان، لكن هناك مبانٍ ذات بنية إنشائية لا غنى فيها عن أعمال الثقب.
وإذا لم تحصل على إذن الثقب، فمن البدهي أنك لن تتمكن من استخدام خط الألياف الضوئية.

المباني السكنية الكبيرة

في المباني السكنية الكبيرة ذات عدد الوحدات المرتفع، يقل منح الإذن.
ولعل سبب الرفض أن الاستجابة لطلب كل ساكن على حدة أمر لا نهاية له.
ويزداد هذا الاتجاه كلما كبر حجم المبنى، ولذلك ننصح بالتحقق مسبقًا من الخطوط المتاحة للاستخدام فيه.

قصور الشرح

هناك حالات لا يُمنح فيها الإذن لأن الساكن لم يستطع أن يشرح جيدًا سبب حاجته إلى خط الألياف الضوئية وطبيعة الأعمال المطلوبة.
ولا مانع من أن يتقدم الساكن بالاستشارة، لكن من يقرر منح الإذن من عدمه هو المالك.
وللحصول على موافقته رغم ما ينطوي عليه الأمر من مخاطر، يجب أن تُظهر قدرًا مناسبًا من الجدية والالتزام.

تناولنا في هذا المقال أعمال إدخال خط الألياف الضوئية إلى شقة في مبنى سكني، وتكاليفها، والنقاط المهمة فيها.
وهناك فروق متعددة بين خط الألياف الضوئية وخطوط الإنترنت العادية.
ولمن يعطي الأولوية لسرعة الاتصال على وجه الخصوص، يصبح إدخال خط الألياف الضوئية أمرًا لا غنى عنه.
لكن كثيرًا من المباني السكنية يكون الخط مُدخلًا إليها أصلًا، ولذلك كثيرًا ما لا يرى المالك ضرورة لذلك.
وعند طلب الإذن، احرص على نقل رغبتك بأكبر قدر ممكن من التفصيل والتهذيب.

أسئلة شائعة حول إدخال الألياف الضوئية إلى المباني السكنية

Q1. كم تبلغ تكلفة إدخال خط الألياف الضوئية إلى مبنى سكني؟

المرجع التقريبي هو عشرات الآلاف إلى بضع مئات الآلاف من الينات لأعمال الإدخال حتى الأجزاء المشتركة (أي ما بين بضع مئات وبضعة آلاف من الدولارات الأمريكية)، ونحو 10,000 إلى 30,000 ين لأعمال التمديد إلى كل وحدة (قرابة 67 إلى 200 دولار أمريكي). وقد تكون موافقة جمعية ملاك المبنى مطلوبة في بعض الحالات.

Q2. كم تستغرق أعمال تركيب خط الألياف الضوئية؟

تستغرق المدة من تقديم الطلب حتى تشغيل الخط أسبوعين إلى شهرين عادةً. وقد تتجاوز ثلاثة أشهر في مواسم الذروة (موسم الانتقال بين المساكن).

Q3. ما سبب بطء خط الألياف الضوئية في المباني السكنية؟

إذا كان التمديد بأسلوب VDSL، فإن السرعة تكون محدودة لأن الوصل بين الأجزاء المشتركة وكل وحدة يتم عبر خط الهاتف. والحل الفعّال هو التحويل إلى أسلوب التمديد الضوئي.