يُعد السكن بالإيجار الخيار الأكثر شيوعًا للعيش بمفردك، لكن في السنوات الأخيرة ازداد أيضًا عدد من يشترون شققًا سكنية مملوكة. في هذا المقال نشرح خصائص الأشخاص المناسب لهم الشراء وخصائص الأشخاص المناسب لهم الإيجار، إلى جانب المخططات السكنية الموصى بها.
شراء شقة أم استئجارها: أيهما أنسب لك؟
يختلف قرار الشراء أو الاستئجار بحسب أسلوب حياتك ووضعك المالي. من المهم أن تفهم أي الخيارين يناسبك أكثر.
الأشخاص الذين يُنصح لهم بشراء شقة
- من يمكنهم الحصول على قرض سكني：من يتمتعون بصحة جيدة ودخل مستقر ويستوفون معايير الفحص
- من يفكرون في بناء الأصول：بعد سداد القرض بالكامل، لن تكون هناك حاجة لدفع الإيجار، كما يمكن تسييل العقار عبر بيعه
- من يرغبون في التخصيص بحرية：يمكنهم تنفيذ أعمال DIY أو التجديد بحرية
الأشخاص الذين يُنصح لهم بالإيجار
- من يحصلون على بدل سكن من الشركة：إذا كانت التكلفة الذاتية 30 ألف ين أو أقل، فقد يكون الإيجار أكثر فائدة
- من تكثر لديهم التنقلات الوظيفية：ومع ذلك، هناك أيضًا خيار تشغيل العقار كإيجار أثناء فترة الغياب
ما المخطط السكني الموصى به لشقة العيش بمفردك؟
1R (استوديو)
تكون المساحة العامة عادة أقل من 20㎡، وهو خيار مناسب لمن يرغبون في خفض التكاليف.
1K
يكون المطبخ منفصلًا عن الغرفة، ما يساعد على منع انتقال الدخان والروائح الناتجة عن الطهي إلى مساحة المعيشة.
1DK
يمكن فصل مساحة تناول الطعام عن مساحة المعيشة، ما يمنح شعورًا أكبر بالاتساع.
1LDK
يتكون من غرفة معيشة وطعام ومطبخ + غرفة نوم، ما يتيح الحفاظ على الخصوصية حتى عند استقبال الضيوف.
ما التجهيزات الضرورية للعيش بأمان واطمئنان؟
القفل الأوتوماتيكي وكاميرات المراقبة وصندوق استلام الطرود من التجهيزات الأساسية للعيش بمفردك. وإذا توفرت مجفف حمام، فلن تكون هناك حاجة أيضًا إلى نشر الغسيل في الخارج.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
س. ما متوسط أسعار الشقق المخصصة للعيش بمفردك؟
يختلف ذلك بحسب المنطقة، لكن في المناطق الحضرية يُعد نحو 20 إلى 40 مليون ين معيارًا تقريبيًا.
س. ماذا أفعل إذا نُقلت وظيفيًا بعد الشراء؟
يمكنك الاستمرار في سداد القرض مع الحصول على دخل إيجاري من خلال تأجير العقار.
س. كم تبلغ رسوم الإدارة ومخصصات صندوق الإصلاح؟
من الشائع أن تبلغ نحو 20 إلى 30 ألف ين شهريًا. وتستمر هذه التكاليف حتى بعد سداد القرض بالكامل.
مقالات يُنصح بقراءتها أيضًا
- هل يمكن الحصول على قرض سكني حتى أثناء سداد قرض المنحة الدراسية؟
- هل تتم الموافقة على قرض السكن في حالة المسكن المدمج مع التأجير؟
