قرض Flat 35 هو قرض طويل الأمد بسعر فائدة ثابت يوفره صندوق الإسكان والتمويل الحضري الياباني. تستعرض هذه المقالة خصائص Flat 35 وأنواعه الصالحة لشراء الشقق المستعملة والمزايا والمحاذير.
ما هو قرض Flat 35؟
Flat 35 قرض عقاري بسعر فائدة ثابت طوال مدة القرض. يتميز بسعر فائدة لا يتغير حتى في حالة رفع البنك المركزي للأسعار.
أنواع قرض Flat 35
Flat 35 العادي
القرض الأساسي. يشترط استيفاء المبنى لمواصفات الجودة والأداء المحددة.
Flat 35S
لمن يشترون مباني عالية الجودة. تكون أسعار الفائدة أقل لفترة محددة.
Flat 35 للمباني التاريخية
مخصص للمباني التاريخية المحددة. يتيح التمويل حتى للمباني القديمة.
المزايا
- أمان مالي بسعر فائدة ثابت
- لا يشترط الضمان الشخصي
- لا توجد قيود على تغيير الوظيفة أثناء مدة القرض
المحاذير
- يشترط تقييم المبنى (قد لا تستوفي الشقق القديمة الشروط)
- سعر الفائدة أعلى أحياناً من القروض المتغيرة
الخلاصة
Flat 35 خيار مناسب لمن يُولون الأولوية لاستقرار أسعار الفائدة. تقدم INA&Associates خدمات شاملة للاستثمار العقاري. لا تتردد في التواصل معنا.