Skip to content
Real Estate Intelligence
INA NETWORK

أنواع قرض Flat 35 المتاحة لشراء الشقق المستعملة ومزاياه ونقاط التنبه

شرح أنواع قرض Flat 35 الصالحة لشراء الشقق المستعملة ومزاياه والشروط والمحاذير. يشمل مقارنة بين Flat 35 العادي وFlat 35S وFlat 35 للمباني التاريخية.

قراءة حوالي 1 دقيقة

قرض Flat 35 هو قرض طويل الأمد بسعر فائدة ثابت يوفره صندوق الإسكان والتمويل الحضري الياباني. تستعرض هذه المقالة خصائص Flat 35 وأنواعه الصالحة لشراء الشقق المستعملة والمزايا والمحاذير.

ما هو قرض Flat 35؟

Flat 35 قرض عقاري بسعر فائدة ثابت طوال مدة القرض. يتميز بسعر فائدة لا يتغير حتى في حالة رفع البنك المركزي للأسعار.

أنواع قرض Flat 35

Flat 35 العادي

القرض الأساسي. يشترط استيفاء المبنى لمواصفات الجودة والأداء المحددة.

Flat 35S

لمن يشترون مباني عالية الجودة. تكون أسعار الفائدة أقل لفترة محددة.

Flat 35 للمباني التاريخية

مخصص للمباني التاريخية المحددة. يتيح التمويل حتى للمباني القديمة.

المزايا

  • أمان مالي بسعر فائدة ثابت
  • لا يشترط الضمان الشخصي
  • لا توجد قيود على تغيير الوظيفة أثناء مدة القرض

المحاذير

  • يشترط تقييم المبنى (قد لا تستوفي الشقق القديمة الشروط)
  • سعر الفائدة أعلى أحياناً من القروض المتغيرة

الخلاصة

Flat 35 خيار مناسب لمن يُولون الأولوية لاستقرار أسعار الفائدة. تقدم INA&Associates خدمات شاملة للاستثمار العقاري. لا تتردد في التواصل معنا.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

يحمل إحدى عشرة شهادة مهنية يابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض