هل ينبغي امتلاك منزل، أم قضاء الحياة كلها في سكن مستأجر؟ إن اختيار السكن قرار كبير في الحياة. فالمساكن الإيجارية تمنح حرية لعدم وجود عبء قرض عقاري، لكنها تنطوي أيضًا على تحدي تكاليف السكن بعد التقاعد.
ما مزايا السكن الإيجاري؟
أكبر ميزة في السكن الإيجاري هي القدرة على التكيف بمرونة مع تغيرات نمط الحياة.
لا يوجد قرض عقاري
يتطلب شراء منزل مملوك تكاليف تبلغ عشرات الملايين من الينات وسداد قرض يمتد لعقود. وفي السكن الإيجاري تُدفع الإيجارات شهريًا، ولكن العبء النفسي يختلف كثيرًا لأنك لا تتحمل دينًا كبيرًا.
انخفاض التكاليف الأولية وتكاليف الصيانة
تتمثل التكاليف الأولية في السكن الإيجاري في التأمين والمال المقدم ونحو ذلك (وفي الآونة الأخيرة تتزايد الحالات التي لا تكون فيها هذه التكاليف مطلوبة)، وهي أقل بكثير من الدفعة المقدمة والتكاليف المختلفة لشراء منزل. كما لا توجد ضريبة أصول ثابتة أو تكاليف إصلاحات كبيرة.
سهولة الانتقال في أي وقت
يمكن تغيير السكن بسهولة بما يتناسب مع تغيرات نمط الحياة مثل النقل الوظيفي أو تغيير العمل أو الزواج أو الطلاق. وحتى عند حدوث مشكلات مع الجيران، يمكن حلها بالانتقال.
ما عيوب السكن الإيجاري؟
لا يمكن إجراء تجديدات
لأنه ليس عقارًا مملوكًا لك، فلا يمكنك تعديل الغرفة وفق تفضيلاتك. ومن عيوبه أنه يصعب تهيئة بيئة سكنية مريحة بالطريقة التي تريدها.
يستمر دفع الإيجار حتى بعد التقاعد
تنخفض تكاليف السكن في المنزل المملوك بشكل كبير بعد انتهاء القرض، ولكن في السكن الإيجاري يستمر استحقاق الإيجار بالقيمة نفسها حتى بعد سن التقاعد. لذلك، من الضروري في التخطيط المالي لمرحلة ما بعد التقاعد وضع تصور يتضمن نفقات الإيجار.
أيّهما أنسب لك: المنزل المملوك أم السكن الإيجاري؟
لا توجد إجابة واحدة صحيحة للجميع، بل يختلف الخيار الأنسب بحسب خطتك الحياتية ودخلك وتركيبة أسرتك وتصميمك للمستقبل. فالإيجار يناسب من تكثر لديهم التنقلات الوظيفية أو تتغير أنماط حياتهم بسهولة. أما من يركزون على بيئة سكنية مستقرة على المدى الطويل، فكثيرًا ما يكون المنزل المملوك هو الخيار الأنسب.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
س1. أيهما أقل تكلفة إجمالية: الإيجار أم المنزل المملوك؟
يُقال عمومًا إن المنزل المملوك يكون أكثر فائدة على المدى الطويل بعد سداد القرض بالكامل، لكن ذلك يختلف أيضًا بحسب تكاليف الإصلاحات وضريبة الأصول الثابتة واتجاهات أسعار الأراضي في المنطقة التي تسكن فيها.
س2. كيف يمكن الاستعداد لتكاليف السكن بعد التقاعد أثناء السكن في منزل مستأجر؟
من المهم التخطيط لتكوين الأصول والادخار منذ سنوات العمل مع احتساب نفقات الإيجار بعد التقاعد. وهناك أيضًا خيارات مثل الاستفادة من الاستثمار العقاري أو المنتجات المالية القائمة على الادخار المنتظم.
س3. هل يمكن إجراء تجديدات حتى في السكن الإيجاري؟
قد يكون ذلك ممكنًا في بعض الحالات إذا كان العمل من نوع DIY أو باستخدام تجهيزات يمكن إزالتها، لكن الأصل هو وجوب إعادة العقار إلى حالته الأصلية. لذا يُنصح بالتأكد من شركة الإدارة أو المالك قبل الانتقال إلى السكن.
س4. هل يصبح استئجار السكن أكثر صعوبة مع التقدم في السن؟
قد تُرفض طلبات كبار السن للسكن بسبب مخاطر مثل الوفاة في عزلة وغيرها. ومن يخططون للعيش طويلًا في سكن إيجاري سيشعرون بقدر أكبر من الاطمئنان إذا وضعوا ضمن خياراتهم المساكن الإيجارية المخصصة لكبار السن أو المساكن العامة.
