Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

هل التهوية على مدار 24 ساعة في الشقق ضرورية؟ المزايا والعيوب ونصائح الاستخدام

تعرّف إلى سبب استخدام أنظمة التهوية المستمرة في الشقق، مع شرح مزاياها وعيوبها وتكلفة الكهرباء ونصائح تنظيف الفلاتر. دليل عملي للحفاظ على بيئة داخلية مريحة. INA&Associates.

آخر تحديث: قراءة حوالي 1 دقيقة

"نظام التهوية على مدار 24 ساعة" المثبت في الشقق السكنية الحديثة نسبيًا. بدأ تطبيقه بعد تعديل قانون معايير البناء عام 2003، ولكن لماذا هو ضروري؟ في هذه المقالة، وباعتباره معرفة أساسية بمرافق الشقق السكنية، نشرح مزايا وعيوب التهوية على مدار 24 ساعة والنقاط التي تساعد على استخدامها بشكل مريح.

ما هو نظام التهوية على مدار 24 ساعة؟ ولماذا هو ضروري؟

نظام التهوية على مدار 24 ساعة هو تجهيز يعمل على تدوير هواء المنزل واستبداله باستمرار طوال اليوم. وقد أصبح إدخاله إلزاميًا بعد تعديل قانون معايير البناء عام 2003.

خلفية التطبيق: تحوّل متلازمة البيت المريض إلى مشكلة اجتماعية

في المساكن التي ارتفعت فيها درجة الإحكام بفضل التصميمات الموفرة للطاقة، أصبح من السهل تراكم المواد الكيميائية مثل الفورمالديهايد الموجودة في مواد البناء داخل الغرف. ومع زيادة حالات متلازمة البيت المريض التي تسبب أعراضًا مثل ألم العين والحلق والصداع وصعوبة التنفس، تم فرض التهوية على مدار 24 ساعة.

الأنواع الثلاثة لأنظمة التهوية

  • النوع الأول من التهوية: أسلوب يتم فيه إدخال الهواء وإخراجه آليًا. وغالبًا ما يكون مزودًا بوظيفة تبادل حراري
  • النوع الثاني من التهوية: إدخال الهواء آليًا، وخروج الهواء بالتهوية الطبيعية. مناسب للاستخدامات الخاصة مثل الغرف النظيفة
  • النوع الثالث من التهوية: إدخال الهواء طبيعيًا، وخروجه آليًا. وهو الأكثر شيوعًا في الشقق السكنية

ما مزايا نظام التهوية على مدار 24 ساعة؟

يمكن الحصول على العديد من المزايا من خلال التهوية المستمرة.

إبقاء جودة الهواء الداخلي نظيفة باستمرار

يمكن إخراج الفورمالديهايد وثاني أكسيد الكربون باستمرار، والحفاظ على بيئة داخلية صحية.

الحد من تكون التكاثف والعفن

من خلال تصريف الرطوبة بشكل مناسب، يمكن منع تكاثف الماء على النوافذ والجدران وخفض مخاطر ظهور العفن بدرجة كبيرة.

الحد من دخول حبوب اللقاح وPM2.5

باستخدام فتحة إدخال هواء مزودة بفلتر، يمكن إجراء التهوية من دون فتح النوافذ، مما يفيد أيضًا في مواجهة حساسية حبوب اللقاح.

ما عيوب نظام التهوية على مدار 24 ساعة وما سبل التعامل معها؟

على الرغم من كثرة المزايا، يجب الانتباه إلى النقاط التالية.

تغيّر درجة حرارة الغرفة بسبب تأثير الهواء الخارجي

في الشتاء يدخل هواء خارجي بارد، وفي الصيف يدخل هواء دافئ، لذلك قد تنخفض كفاءة التدفئة والتبريد. ويمكن تقليل هذا التأثير إلى الحد الأدنى عند استخدام نظام تهوية مزود بتبادل حراري.

توجد تكلفة للكهرباء

نظرًا لأنه يعمل على مدار 24 ساعة، تترتب تكلفة كهرباء، لكن الشائع أن تكون بضع مئات من الينات شهريًا.

الحاجة إلى تنظيف الفلتر بشكل دوري

إذا اتسخ الفلتر تنخفض كفاءة التهوية، لذلك يُوصى بتنظيفه مرة كل ثلاثة أشهر تقريبًا.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

س. هل يمكن إيقاف التهوية على مدار 24 ساعة؟

يُنصح أساسًا بعدم إيقافها. إذ قد يؤدي إيقافها إلى متلازمة البيت المريض أو إلى التكاثف والعفن.

س. كم تبلغ تكلفة كهرباء التهوية على مدار 24 ساعة؟

في حالة التهوية من النوع الثالث، تكون الكلفة الشائعة نحو 300 إلى 500 ين شهريًا. وإذا اعتُبرت استثمارًا في الصحة فهي معقولة جدًا.

س. ماذا أفعل إذا كانت الوحدة العقارية لا تحتوي على تهوية على مدار 24 ساعة؟

قد توجد مبانٍ شُيدت قبل عام 2003 من دون هذا النظام. احرصوا على فتح النوافذ دوريًا للتهوية واستخدموا مروحة الشفط. كما أن فتح النوافذ المتقابلة قطريًا يكون أكثر كفاءة.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates. يقود أعمال الوساطة العقارية وتأجير العقارات وإدارة الممتلكات في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي. متخصص في استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الكبرى.

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

اجتاز إحدى عشرة اختبارًا للمؤهلات المهنية اليابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض